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Details zur Immobilie

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Erstbezug nach Sanierung; sonniges 1-Zimmer-Appartment mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage in Westend

Datensatznr1.255
ImmoNr25
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14050
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzWestend (Ortsteil)
Wohnfläche28 m²
Anzahl Zimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis99.000 €
Hausgeld144,99 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.255 ImmoNr25
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ14050
OrtBerlin LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzWestend (Ortsteil)
Wohnfläche28 m² Anzahl Zimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Kaufpreis99.000 €
Hausgeld144,99 € Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Objektbeschreibung: Im Jahr 1968 wurde die Wohnanlage auf einem ca. 3.681 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger und guter Wohnlage im schönen Westend (Bezirk Charlottenburg) errichtet. Die im 2.Obergeschoss befindliche, freundlich helle 1-Zimmer Wohnung liegt in ruhiger Hoflage und zeichnet sich durch einen klaren Grundriss aus. Auffällig ist die sehr angenehme Deckenhöhe von ca. 2,80 Meter. Der Balkon (Loggia) liegt in optimaler Südausrichtung.

Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug nach Komplettsanierung. Unter anderem wurde die Elektrik modernisiert, das Badezimmer saniert, die Fenster und die Heizkörper erneuert sowie die Fußböden mit einem gutem Laminat neu verlegt.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine im Jahr 2013 erneuerte Gas-Brennwert-Zentralheizung. Ferner wurde im Jahr 2015 eine komplette Strangsanierung der Wasser-und Abwasserleitungen in der kompletten Wohnanlage durchgeführt.

Ein eigener, im Grundbuch eingetragener Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2024
Endenergiebedarf: 187.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Schon immer ist der Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg einer der traditionell befragtesten Wohnlagen Berlins. Hier lässt es sich Leben! Zentral und verkehrsgüstig gelegen und trotzdem ruhig mit vielen Grün-und Erholungsflächen fast vor der Tür. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet Westend mit der Reichsstraße und ihren vielen Geschäften und Cafés auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verkehrsverbindungen in alle Himmelsrichtungen, Cafés, Restaurants, Schulen aller Bildungsstufen, die ärztliche Versorgung, kulturelle und freizeitliche Angebotehellip;. alles erreichen Sie von hier in wenigen Minuten. Ihr Auto können Sie hier auch einmal stehen lassen.

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