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Details zur Immobilie

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Heiligensee; attraktives Generationenhaus mit schönem Garten und Doppelgarage in Top-Zustand

Datensatznr1.257
ImmoNr26
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ13503
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHeiligensee (Ortsteil)
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche92 m²
Grundstücksgröße887 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis645.000 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.257 ImmoNr26
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ13503
OrtBerlin LandDeutschland
Regionaler ZusatzHeiligensee (Ortsteil) Wohnfläche170 m²
Nutzfläche92 m² Grundstücksgröße887 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen Kaufpreis645.000 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Währung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1979 errichtete Ein-/Zweifamilienhaus wurde in Holzständer-Bauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet. Der Bauherr hatte darauf Wert gelegt, dass eine haltbare Steinfassade aus hellen Vollklinkern den Hauskern umschließt. Auch heute noch ist diese zweischalige Bauweise eine der energetisch besten Fassadenausführungen, da diese sowohl gute Dämmeigenschaften durch den Holzständerkern als auch eine viele Jahrzehnte haltbare Außenansicht durch den vorgesetzten Stein garantiert.

Im Jahr 2001 wurde das Haus noch einmal deutlich vergrößert und ein Anbau in massiver Bauweise über alle drei Wohnetagen optisch geschickt in den Baukörper integriert. Ferner wurde das bis dato nicht bewohnte Dachgeschoss komplett neu ausgebaut.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2018
Endenergieverbrauch: 124.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das angebotene Ein-/Zweifamilienhaus liegt im grünen und von Wasser durchzogenen Ortsteil Heiligensee im nordwestlichen Bereich von Berlin-Reinickendorf. Insbesondere der Naturliebhaber findet in der unmittelbaren Umgebung alle Möglichkeiten für eine anspruchsvolle Freizeit- und Lebensgestaltung. Wassersport, Angeln, Baden, Fahrradfahren oder Waldspaziergänge; fast alles ist hier direkt vor der Haustür möglich.

Trotz dieser Vorzüge müssen Sie selbstverständlich nicht auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Lebensmittel-Discounter, Schulen, Kitas und Ärzte sind ausreichend in der näheren Umgebung vorhanden.

Für den Kinobesuch, Kultur- und Sportveranstaltungen sowie Großeinkäufe benutzen Sie einfach die in ein paar Minuten fußläufig erreichbare S-Bahnanbindung oder fahren bequem mit dem Auto in die Einkaufszentren von Reinickendorf oder noch ein Stück weiter Richtung Innenstadt. Die sehr schnell erreichbare Autobahnauffahrt zum Berliner Stadtring eröffnet Ihnen dabei in alle Himmelsrichtungen ideale und schnelle Verkehrsanbindungen.
Ausstattung: Der Grundriss ist ideal geplant worden, so dass eine Nutzung flexibel als Einfamilienhaus für die große Familie, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie auch als Zweifamilienhaus gut möglich ist.

Im Jahr 2010 wurde das Haus nochmals grundlegend modernisiert und reichlich in Substanz und Ausstattung investiert. So wurden unter anderen:

- alle Fenster ausgetauscht und im Erdgeschoss mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
- neue hochwertige Hauseingangstür eingebaut.
- die Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss edel modernisiert.
- neues Duschbad im Kellergeschoss installiert.
- Kamin im Wohnbereich eingebaut.
- hochwertig ausgestattete Nolte-Einbauküche mit Induktions-Ceranfeld eingebaut.
- neue Holztreppe ins Dachgeschoss eingebaut.
- große Doppelgarage mit elektrischen Garagentor errichtet.
- die breite Einfahrt und die Gehwege neu gepflastert.

Das Objekt präsentiert sich daher in einem tadellosen und modernen Zustand auf einem sehr schönen und hellen Grundstück mit idealer West-Ausrichtung des Gartens.

Am besten Sie überzeugen sich selbst bei einem individuellen Besichtigungstermin über die Vorzüge dieses schönen Objektes, es lohnt sich!

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