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Details zur Immobilie

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"Am Anger" - Hochwertiges Wohnen in Pankow/OT Rosenthal nahe den Zingerwiesen

Datensatznr1.269
ImmoNr32
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ13158
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRosenthal (Ortsteil)
Wohnfläche201 m²
Grundstücksgröße386 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis752.955 €
Außen-Provisionprovisionsfreier Kauf über den Bauträger LECHNER-Massivhaus
Währung
Datensatznr1.269 ImmoNr32
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ13158
OrtBerlin LandDeutschland
Regionaler ZusatzRosenthal (Ortsteil) Wohnfläche201 m²
Grundstücksgröße386 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis752.955 € Außen-Provisionprovisionsfreier Kauf über den Bauträger LECHNER-Massivhaus
Währung
Objektbeschreibung: Auf einem außergewöhnlichen Grundstücksareal nahe den bekannten Zingerwiesen - welche als "grüne Insel" bezeichnet werden - und am Ende einer Sackgasse liegend, können wir Ihren Traum vom naturnahen Wohnen verbunden mit einer attraktiven und modernen Architektur erfüllen.

Das Grundstück grenzt östlich an eine Gartenlaubenkolonie, südlich ans westliche Ende der Nordendstraße und nördlich an den Angerweg, am Ende einer Sackgasse liegend.

Hier entstehen durch die Firma LECHNER-Massivhaus 8 schlüsselfertige Doppelhäuser in außergewöhnlicher Architektur, wohngesunder Bauweise und mit hochwertiger Ausstattung.

Ziel der Gestaltung dieses neuen Wohngebietes ist die Schaffung einer familiengerechten Wohnsituation in einer sonnigen und ruhigen Stadtlage mit Raum für soziale Begegnungen unter Einbeziehung ökologischer Aspekte.

Als Zentrum und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Areals entsteht eine grüne Spielinsel mit Kinderspielplatz, Grünflächen und Sitzgelegenheiten. Hier wird Raum für soziales Gefüge und eine nachbarschaftliche Gemeinschaft ermöglicht.

Die als dreigeschossige Doppelhaushälften konzipierten Gebäude gliedern sich in städtebaulicher Anordnung um die Gemeinschaftsaußenflächen.

Form, Material und Farbton der Häuser sollen eine schlichte und elegante Optik schaffen. Traditionelle Bauweise und Materialien werden mit zeitgemäßer Architektur vereint. In der Gartengestaltung werden einheimische Pflanzen und moderne Formen vereint.
Lage: Durch den Schlosspark fließt die Panke, die dem Bezirk Pankow ihren Namen verleiht. Die Dorfkirche als ehemaliger Dorfkern, das Rathaus und der Bürgerpark sind nur einige der Highlights.

Pankow ist mit den S-Bahnlinien S1, S2, S8, S9, S25 und S85, der U-Bahnlinie U2, der Straßenbahnlinie M1 sowie zahlreichen Buslinien optimal mit der Berliner-City verbunden.

Alle Waren des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld des Pankower Zentrums zu finden. Schulen und KITAS genießen einen guten Ruf und machen dieses Wohnumfeld für Familien äußerst attraktiv. Pankow ist als zentraler, familienfreundlicher und gutbürgerlicher Teil Berlins bekannt.
Ausstattung: Unter anderem sind in unserem Leistungsumfang folgende Ausstattungsdetails enthalten:

- Hochwertiger Parkettbelag in allen Geschossen
- Fliesenarbeiten 40,- / m² Materialanteil
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Bodengleiche Duschen
- Viessmann Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Video-Gegensprechanlage
- Aluminiumfenster in Schiefergrau
- In allen Geschossen Rollläden inkl. elektrischem Antrieb
- Stahlbeton-Massivtreppenläufe inkl. Massivholzbelag
- Hauseingangstür Alu pulverbeschichtet in schiefergrau
- Farbiger Außenputz
- Flächenbündige Regenentwässerung /Pulverbeschichtet
- Komplette Spachtelarbeiten

Wir bauen für Sie mit Wohlfühl-Wänden aus klimaPOR - Natürlich Ton!
Sonstiges: Gerne überreichen wir Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung, welche als Grundlage für die Errichtung und Ausstattung Ihres Hauses dient.

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück Nr.19 Q.

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