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Details zur Immobilie

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Wannsee; familiengerechtes Reihenendhaus in massiver Bauweise

Datensatznr1.283
ImmoNr39
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ14109
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWannsee (Ortsteil)
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße345 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis432.000 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.283 ImmoNr39
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ14109
OrtBerlin LandDeutschland
Regionaler ZusatzWannsee (Ortsteil) Wohnfläche133 m²
Nutzfläche57 m² Grundstücksgröße345 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis432.000 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Währung
Objektbeschreibung: Das 1986 fertiggestellte Ensemble (als Wohnungseigentum) besteht aus insgesamt 5 voll unterkellerten, massiv errichteten Reihenhäusern. Die nach Süden ausgerichteten Grundstücke grenzen direkt an die S-/und Regionalbahn. Im vorderen Teil des Grundstückes ist Platz für den Holz-Geräteschuppen. Ebenso können Sie hier Ihr Auto auf dem eigenen PKW-Stellplatz abstellen. Die zweckmäßige Raumaufteilung des von der Straße aus gesehen linken Reihenendhauses ermöglicht ein familiengerechtes Wohnen in grüner Umgebung. Die ruhige Wohnstraße ist eine Sackgasse und endet am Wald.
Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem, nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Dieser ist durch die bodentiefen Fenster angenehm hell und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Küche und das Gäste-Duschbad mit Fenster liegen zur Straße hin. Die Rollläden werden manuell bedient. Falls gewünscht, kann ein Kamin installiert werden.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlaf-oder Kinderzimmer sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad. Die Treppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses besteht aus einem großen Zimmer mit Deckenhöhe bis unter das Dach (keine Abhangdecke).
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Außerdem befinden sich im voll ausgebauten Kellergeschoss ein Abstellraum sowie ein ca. 20 m² großer Hobbyraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2027
Endenergieverbrauch: 107.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Kaum zu glauben, dass man nur fünf Minuten zur Autobahn oder zehn Minuten mit dem Rad zum S-und Regionalbahnhof Wannsee braucht. Genauso schnell ist man im beliebten Ausflugslokal "Loretta am Wannsee" mit Biergarten, an einem der Seen oder im Wald – für Frischluftfans, Sportsfreunde und Flaneure ist Wannsee ein echtes Paradies!
Wannsee ermöglicht wie kaum ein anderer Stadtteil der Hauptstadt beste Erholung und Inspiration. Abseits der Ausflugslokale und der Anlegestelle für die Ausflugsschiffe bleiben die gerade einmal 9.000 Einwohner praktisch unter sich– was wohl auch zur Beliebtheit von Wannsee beiträgt. Tatsächlich umweht das locker bebaute Umfeld die Atmosphäre einer Inselortschaft– ein bisschen verträumt, ein bisschen wie "für immer Urlaub". Willkommen im Ortsteil Wannsee mit der höchsten Freizeit- und Lebensqualität.
Sonstiges: Sie erwerben hier Miteigentumsanteile verbunden mit dem Sondereigentum an einem Reihenhaus auf einem Grundstück. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 150,- EURO monatlich. Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und erst zu Anfang 2018 bezugsfrei.

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