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Details zur Immobilie

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Ostseebad Koserow; attraktive Maisonette-Wohnung in unmittelbarer Strandnähe

Datensatznr1.299
ImmoNr47
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ17459
OrtKoserow
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis368.000 €
Hausgeld249 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.299 ImmoNr47
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ17459
OrtKoserow LandDeutschland
Wohnfläche117 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis368.000 €
Hausgeld249 € Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine attraktive Neubau-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Appartementhausanlage, welche im Jahr 2016/2017 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über drei Zimmern, 2 Bädern, 2 Terrassen sowie einem großzügigen Galeriebereich, alles in strandnaher und sonniger Lage. Die moderne und helle Eigentumswohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung Die Wohnung verläuft über zwei Etagen. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem gut nutzbaren Galeriebereich, der Zugang zur West-Terrasse, ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad en Suite. Die Ost-Terrasse ist vom Schlafzimmer und vom Bad begehbar.

Die angebotene Wohnung ist zur Eigennutzung vorgesehen und wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft. Ein überdachter Pkw-Stellplatz gehört selbstverständlich zum Angebot dazu.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2026
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Ostseebad Koserow befindet sich auf der zweitgrößten deutschen Insel Usedom. Sie ist mit einer Sonnenscheindauer von durchschnittlich ca. 1900 Stunden im Jahr eine der sonnenreichsten Inseln Deutschlands. Koserow lebt überwiegend vom Urlaubstourismus und ist ein kleiner und familienfreundlicher Badeort. Er befindet sich an der schmalsten, nur ca. 300 m breiten Stelle der Insel, zwischen Ostsee und Achterwasser.

Der Ort bietet einen feinsandigen weißen Sandstrand, einen separaten Hundestrand sowie einen FKK-Strand und ist mit seinem Badeleben und seinen Sehenswürdigkeiten wie u.a. der Koserower Seebrücke, der größten Minigolfanlage der Insel und Karls Erdbeer-und Erlebnishof gut besucht. Sportler fühlen sich auf der Insel genauso wohl wie Strandurlauber. Golfen ist im Golfclub Balmer See undin Korswndt möglich. Radfahrer können mehr oder weniger die gesamte Ostseeküste der Insel entlang fahren.Noch bevor an das Badeleben in Koserow zu denken war, wurde der Ort durch seine ereignisreiche Geschichte bekannt. So soll vor der Küste von Koserow einst die sagenhafte Stadt Vineta gelegen haben. Auch der gefürchtete Seeräuber Klaus Störtebecker soll in den Höhlen des STreckelsberges einst seinen Schlupfwinkel gehabt haben.
Ausstattung: - moderne Einbauküche mit Esstresen
- Kaminofen
- hochwerte Sonnenrollos an allen Fenstern
- Deckenbeleuchtungen
- Badschränke und Spiegelausstattung in beiden Bädern
- Schlafzimmermöbel im 1. Obergeschoss
- hochwertige Sitzgarnitur "Sylt" im Wohnzimmer
- Terrassenmöbel
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung/Fußbodenheizung
- überdachter Pkw-Stellplatz

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