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Details zur Immobilie

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Strandnahe und sonnige Eigentumswohnung auf der Insel Usedom in Koserow

Datensatznr1.301
ImmoNr48
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ17459
OrtKoserow
LandDeutschland
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis160.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.301 ImmoNr48
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ17459
OrtKoserow LandDeutschland
Wohnfläche69 m² Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis160.000 € Hausgeld250 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Währung
Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Stadtvilla mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welche im Jahr 1996 in ruhiger und strandnaher Lage auf einem ca. 871 m² großen Grundstück errichtet wurde. Es handelt sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem wohnlich ausgebautem Spitzboden. Die Wohnung verfügt über einen ca. 6 m² großen Balkon mit sonniger West-Ausrichtung. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch zum offenen Küchenbereich. Die komplett ausgestattete Einbauküche ist ebenso wie die gesamte Möblierung der Wohnung im Kaufpreis enthalten! Das moderne Duschbad ist optimal tagesbelichtet. Der ausgebaute Spitzboden bietet genügend Platz für ein Doppelbett und ist daher als 2. Schlafzimmer gut nutzbar.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2027
Endenergieverbrauch: 89.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Ostseebad Koserow befindet sich auf der zweitgrößten deutschen Insel Usedom. Diese ist mit einer Sonnenscheindauer von durchschnittlich ca. 1900 Stunden im Jahr eine der sonnenreichsten Inseln Deutschlands. Koserow lebt überwiegend vom Urlaubstourismus und ist ein kleiner und familienfreundlicher Badeort. Er befindet sich an der schmalsten, nur ca. 300 m breiten Stelle der Insel, zwischen Ostsee und Achterwasser.

Der Ort bietet einen feinsandigen weißen Sandstrand, einen separaten Hundestrand sowie einen FKK-Strand und ist mit seinem Badeleben und seinen Sehenswürdigkeiten wie u.a. der Koserower Seebrücke, der größten Minigolfanlage der Insel und Karls Erdbeer-und Erlebnishof gut besucht. Sportler fühlen sich auf der Insel genauso wohl wie Strandurlauber. Golfen ist im Golfclub Balmer See und in Korswndt möglich. Radfahrer können mehr oder weniger die gesamte Ostseeküste der Insel entlang fahren. Noch bevor an das Badeleben in Koserow zu denken war, wurde der Ort durch seine ereignisreiche Geschichte bekannt. So soll vor der Küste von Koserow einst die sagenhafte Stadt Vineta gelegen haben. Auch der gefürchtete Seeräuber Klaus Störtebecker soll in den Höhlen des Streckelsberges einst seinen Schlupfwinkel gehabt haben.
Sonstiges: Die Eigentumswohnung wurde bislang für die Ferienvermietung genutzt. Sie kann vom Käufer selber oder weiter als Ferienvermietung genutzt werden.

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