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Details zur Immobilie

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Komplette Wohnetage mit großem Wohn-/Küchenbereich sowie Sonnenbalkon und Grünblick

Datensatznr137
ImmoNr23091
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ13509
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Laminat, Teppichboden
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Datensatznr137 ImmoNr23091
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ13509
OrtBerlin LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Laminat, Teppichboden HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Die unter Ensembleschutz stehende Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden auf großzügigen, begrünten Grundstücken und wurde im Jahre 1935 errichtet. Der gute Pflegezustand und die ordentliche Verwaltung der Gebäude und der Anlage ist überall zu erkennen, so dass derzeit augenscheinlich keinerlei nennenswerte Mängel bzw. Reparaturstaus festzustellen sind. Auch wurde stets auf eine ordentliche Instandsetzung geachtet, so dass Sie ordentlich renovierte Treppenhäuser, ein im Jahr 2008 erneuertes Dach sowie ansprechsprechend gestaltete Fassaden vorfinden.

Ein besonderes Highlight dieses Angebotes ist das riesige begrünte Grundstücksareal im Innenbereich des Wohnensembles. Hier findet sich eine Idylle, welche im Innenstadtbereich von Berlin nur noch sehr selten wieder findet.
Lage: Die gesamte Wohnanlage liegt in Borsigwalde an einer nicht so stark befahrenen Seitenstraße auf einem parkähnlich angelegten Grundstücksensemble mit Bäumen und vielen Grün- und Freiflächen.

Die Lage ist als sehr verkehrsgünstig zu bezeichnen. Busse, Bahnen und die Autobahnanbindung an den Berliner Stadtring sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten zu erreichen, aber trotzdem weit genug weg, so dass Sie nicht durch den entstehenden Lärm belästigt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufs- und Outletcenter, die Hallen am Borsigturm, die Fußgängerzone in der Gorkistraße sowie die Erholungsgebiete in Alt-Tegel und am Tegeler See befinden sind ebenfalls in bequem erreichbarer Nähe.
Ausstattung: Die ordentlich renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und vereint viele der heutzutage gewünschten Wohnmerkmale:

Sie finden hier einen großen Sonnenbalkon, eine offene Einbauküche mit Tresen und Sitzplatz mit Übergang ins großzügige und helle Wohn- und Arbeitszimmer, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, jeweils mit Fenster, Waschmaschinenstellplatz im Bad, von der Etage her genau mitten drin und nicht zu hoch, bequem über das Treppenhaus zu Fuß zu erreichen ohne teure Aufzugsanlagen. Als Besonderheit dieser Wohnung ist hierbei zusätzlich noch zu nennen, dass Sie keinen direkten Nachbarn auf der Etage haben. Das resultiert daher, dass hier vor längerer Zeit zwei kleine 1-Zimmer-Wohnungen zusammen gelegt und umgebaut worden sind. Man hat also quasi eine komplette Etage für sich. Sicherlich auch ein sehr willkommenes Qualitätsmerkmal und selten zu finden.

Ansonsten wurde bei der Zusammenlegung und den nachfolgenden Renovierungen die Bäder neu gestaltet (eins sehr schön, das andere in ordentlichem Zustand), eine moderne Einbauküche errichtet, neue energiesparende Kunststofffenster in den Zimmern der Wohnung eingebaut, Teppich und Laminat verlegt und die Räume malermäßig angepasst.

Praktisch ist auch das Vorhandensein von zwei Kellerräumen (je Wohnungsteil ein zugehöriger Keller), so dass Sie genügend Platz zum Abstellen vorfinden.

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