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Details zur Immobilie

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Wohnen mit mediterranem Flair in bester Kiezlage unweit des Potsdamer Platzes

Datensatznr517
ImmoNr30746
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ10963
OrtBerlin
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
Datensatznr517 ImmoNr30746
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse PLZ10963
OrtBerlin LandDeutschland
Wohnfläche88 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Das um 1906 erbaute Wohnhaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, wurde im Jahr 1992 erstmalig umfangreich modernisiert. Im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2006 erfolgten weitere Umbauten und diverse wohnwerterhöhende Baumaßnahmen. So entstanden z. B. attraktive Balkone und Terrassen für die Vorderhaus- und Seitenflügelwohnungen sowie eine neue Aufzugsanlage.

Eine gewissenhafte Verwaltung und engagierte Eigentümer sorgen dafür, dass sich die gesamte Wohnanlage stets auf der Höhe der Zeit befindet und in einem ordentlichen und gepflegten Zustand gehalten wird.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Lage: Die angebotene Wohnung liegt inmitten des pulsierenden Herzens Berlins, im attraktiven, westlichen Ortsteil Kreuzberg. Neben der Lage in der Stadtmitte zeichnen diesen Wohnbereich vor allem eine wirtschaftlich hohe Dynamik, viel versprechende Ansätze in der Ansiedlung von Unternehmen im Bereich der alternativen Energien, der Informations- und Kommunikationstechnik sowie des Multimediabereiches aus.

Bereits in einem fußläufigen Umkreis von gut 500 Metern erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Kitas und Schulen, mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie diverse Buslinien. Ein paar hundert Meter weiter bietet Ihnen dann z. B. der Viktoriapark weitere Möglichkeiten zur Erholung. Ebenfalls fußläufig, nur ein paar Schritte weiter, erreichen Sie den beliebten Bergmannkiez. Selbstverständlich stehen quasi überall Restaurants, Kneipen, Cafe´s, kulturelle Einrichtungen und kleine Läden zur Verfügung, halt alles, was den besonderen Charme Kreuzbergs und dieser Lage ausmacht.

Bei allen wirtschaftlichen Belangen wurde und wird gerade in Kreuzberg sehr darauf geachtet, eine gute Durchmischung von Kultur, Wohnen und Gewerbe, Altbau und Neubau zu erlangen. Fast optimal gelungen ist dieses im Bereich der Lage um die angebotene Immobilie. Hier residiert man in wunderschön hergerichteten Altbauten aus wilhelminischer Zeit oder wohnt in luxuriös ausgestatteten Neubauten. Überhaupt gilt hier: Wer in diesem Bereich eine Wohnung findet, hat einen Glücksgriff getan. Ein weiteres Highlight in dieser Mikrolage wird im Jahr 2011 (Ostpark) eröffnet, die neue "grüne Lunge" Gleisdreieck-Park mit einer gigantischen Größe von insgesamt 24 Hektar Grünfläche für Freizeit und Erholung.
Ausstattung: Wer in der turbulenten Innenstadt Berlins lebt und arbeitet, hat in seinen eigenen vier Wänden oftmals nur einen Wunsch; sein eigenes Rückzugsgebiet für Ruhe und Entspannung. Besser kann man die Lage dieser Wohnung wohl kaum beschreiben, absolut ruhig gelegen im offenen und grünen Innenbereich des Wohnhauses, im Hochparterre gelegen und trotzdem sehr hell mit einer traumhaft großen Süd-Terrasse zum relaxen und genießen.....

Neben der attraktiven Lage und dem ansprechenden Äußeren überzeugt auch die Innenausstattung der Wohnung: Parkett in den Wohnräumen, neue Kunststoff-Jalousien an den Fenstern, ein luxuriöses Bad mit geschmackvollen Fliesen, eine großzügige Dusche mit Klarglas-Duschabtrennung sowie Fußbodenheizung, eine mit dem teilweise herausgearbeiteten Sichtmauerwerk abgestimmte Einbauküche, diverse Einbauschränke, Halogenspots, eine Deckenhöhe von repräsentativen 3,50 m in den Wohnräumen, und und und.... rundherum eine bis ins Detail liebevoll gestaltete Wohnoase.

Der interessante, jedoch nicht unbedingt für mehr als 2 Personen geeignete Grundriss, bietet genügend Spielraum für eine attraktive Wohnraumgestaltung. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Vorzügen der Wohnung überraschen. Sie werden sehen, es lohnt sich!

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