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Details zur Immobilie

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Ihr Traumblick über Berlin; modernisierte Wohnung mit Balkon und Aufzug

Datensatznr607
ImmoNr233324
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10713
OrtBerlin
StraßeRudolstädter Straße
Hausnummer30
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWilmersdorf (Ortsteil)
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungErgänzendes dezentrales Warmwasser
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaltmiete510 €
Nebenkosten115 €
Warmmiete665 €
Heizkosten40 €
Währung
Kaution1.530 €
Datensatznr607 ImmoNr233324
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10713
OrtBerlin StraßeRudolstädter Straße
Hausnummer30 LandDeutschland
Regionaler ZusatzWilmersdorf (Ortsteil) Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2 BefeuerungErgänzendes dezentrales Warmwasser
HeizungsartFernwärme Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Kaltmiete510 € Nebenkosten115 €
Warmmiete665 € Heizkosten40 €
Währung Kaution1.530 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Anmietung stehende, voll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 8.Obergeschoss eines modernisierten 60er-Jahre Hauses. Mit dem Aufzug bis zur 7. Etage erreichen Sie die Wohnung danach über eine Treppe fußläufig eine halbe Etage höher zum 8. Obergeschoss.

Der Grundriss der Wohnung ist ideal für einen 1-2 Personen Haushalt. Die Wohnräume sind gut geschnitten, sehr hell und nicht einsehbar. Das Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen und dem traumhaften Blick über Berlin wird Ihnen bestimmt gefallen. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und mit einer ebenfalls neuen Einbauküche ausgestattet. Die Fußböden der Wohnräume sind neu mit Fertigparkett ausgelegt. Das Wannenbad (mit Fenster) ist ebenfalls neu modernisiert worden. Die Diele verfügt praktischerweise über einen Abstellbereich für die Garderobe, Schuhe und die täglichen Dinge des Lebens. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Das 8-geschossige Wohnhaus erhielt vor kurzem eine Fassaden-Wärmedämmung. In diesem Zuge ist auch der Hauseingangsbereich, die Gegensprechanlage sowie die Briefkastenanlage zeitgemäß modernisiert worden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2020
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Der Ortsteil Wilmersdorf ist aufgrund der urbanen, aber trotzdem grünen Lage sehr beliebt. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahn (Linie U3) und S-Bahn (Ringbahn S41 + S42) der Station "Heidelberger Platz" sowie die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn ist diese Wohnung sehr verkehrsgünstig gelegen, aufgrund der nahen Stadtautobahn jedoch bei offenem Fenster auch mit einer gewissen Geräuschbelästigung verbunden. Der traumhafte Blick über Berlin entschädigt jedoch deutlich, zumal auch der Kurfürstendamm nicht weit entfernt ist und alles bietet was das Herz begehrt. Ob Shopping, Gastronomie, Kultur oder Freizeit, alles ist von hier ohne Auto schnell erreichbar. Unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet sich der Fernsee mit seiner Parkanlage für die schnelle Erholung vor der Haustür. Für Sportliebhaber ideal; das Eisstadion sowie das Stadtbad Wilmersdorf befinden sich nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstiges: Für die Wohnungsbewerbung benötigen wir eine eigene aktuelle SCHUFA-Auskunft, die Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung.

Die hier abgebildeten Fotos sind im Mai 2015 nach der Modernisierung der Wohnung und vor Einzug der aktuellen Mieter erstellt worden.

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