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Details zur Immobilie

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Vollsanierte, optimal geschnittene Altbauwohnung mit Aufzug in attraktiver Grünlage von Köpenick

Datensatznr93
ImmoNr2
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ12555
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenDielen, Fliesen
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Datensatznr93 ImmoNr2
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ12555
OrtBerlin LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenDielen, Fliesen
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Objektbeschreibung: Das ca. 1900 erbaute Haus wurde vor einigen Jahren komplett und liebevoll modernisiert. Was an der charmanten Altbausubstanz vorhanden und zu restaurieren war, wurde erhalten und durch moderne Ausstattungsmerkmale ergänzt. So finden Sie neben den historischen Fliesen im Eingangsbereich, den Spiegel- und Stuckelementen sowie den gedrechselten Holzgeländern eine neue Briefkasten- und Klingel-/Gegensprechanlage sowie einen verglasten Aufzug im Hofbereich.

Ein Läufer auf den Holztreppen verbindet den Nutzwert in Form einer Trittschalldämmung mit der ansprechenden Optik. Der kleine Vorgartenbereich und der grüne Innenhof passen ideal zu den in ansprechenden, hellen Farben gestrichenen Fassaden.

Als ideal erweist sich auch der bereits durchgeführte Dachausbau. So verfügt das Haus auch von der technischen Seite her über neue elektrische Steigleitungen, eine neue Dacheindeckung, neue Dachrinnen und Verblechungen und größtenteils über neue Fenster. Darüber hinaus wurden bei der Sanierung des Hauses auch in einem Großteil der Wohnungen eine Innenmodernisierung und eine Anpassung der Grundrisse an die heutigen, modernen Zuschnitte vorgenommen.
Lage: Die Wohnung liegt nahe der historischen Altstadt Köpenicks mit seinem schönen Rathaus und dem historischen Barockschloss aus dem 17. Jahrhundert. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Geschäfte, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, Restaurants, Theater und Galerien. Ein paar Autominuten entfernt lädt das Einkaufszentrum bdquo;Forum Köpenickldquo; zum Einkaufen und Vergnügen ein.

Modernisierte Häuser in der Nachbarschaft lassen die Pracht der vergangenen Gründerzeit im Bezirk neu erstrahlen und retten den gemütlichen Altbau-Charme in die heute schnelllebige Zeit.

Spaziergänger und Naturliebhaber erleben erholsame Stunden im anliegenden Park oder entlang des Spreeufers.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, einen Balkon, ein Wannenbad und einen Küchenbereich mit Sitzmöglichkeit und großer Speisekammer. Altbautypische Elemente wie Doppelkasten-Holzfenster, Flügeltüren mit Kassettenelementen, Dielen und Stuck sind umfangreich vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Es ist geplant, die Wohnung komplett renoviert an den neuen Käufer zu übergeben. Die Ausführung der Bauarbeiten wird auf Kosten des jetzigen Eigentümers vorgenommen, welcher selbst prämierter Architekt ist und auch die Bauüberwachung während der Bauphase mit übernimmt, so dass Sie quasi nur noch Ihre Möbel hineinstellen müssen. Zur Zeit ist die Wohnung noch unrenoviert.

Zu den Renovierungsleistungen gehört eine Komplettrenovierung der gesamten Wohnung inkl. Erneuerung der Heizkörper, Malerarbeiten, Fußbodenarbeiten, Herstellung eines neuen Wannenbades, Anpassung der Elektroanlage. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, auf viele Ausstattungsmerkmale direkten Einfluss zu nehmen und Ihre Wünsche zu verwirklichen, ohne sich um die Ausführung der Arbeiten kümmern zu müssen. Selbstverständlich sind Mehr-/Minderleistungen nach Absprache jederzeit möglich.

In Zusammenfassung: Ein Rundum-Sorglos-Paket.
Sonstiges: Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem über einen Aufzug im Hofbereich. Die Wohnung ist mit Kaltwasseruhren ausgestattet.

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