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Ihr Immobilienmakler aus der Region
Lieber Eigentümer, lieber Käufer,
wir befinden uns am Immobilienmarkt in Zeiten der Veränderung. Innerhalb eines Jahres hat sich der Markt in einem rasanten Tempo von einem Verkäufermarkt in einen Käufermarkt gewandelt.
Dieses liegt hauptsächlich an den Veränderungen auf dem Zinsmarkt begründet und wird kombiniert mit den politischen Entscheidungen und heftigen Diskussionen zur Energiewende sowie der weiter anhaltenden Inflation.
Diese Gemengelage ermöglicht es immer weniger Kaufinteressenten, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, denn die Kaufpreise sind (noch) nicht im gleichen Maße gefallen, wie die Zinsen gestiegen sind. Zudem ist das Angebot in den letzten Monaten deutlich gestiegen.
Käufer und Verkäufer preislich zusammenzubringen und einen passenden Finanzierungspartner zu finden, erfordert Geduld und Verhandlungsgeschick. In diesen Zeiten ist die Arbeit eines erfahrenen Maklers mehr denn je gefragt.
- Was tun mit einer Immobilie im Falle einer Scheidung?
- Ist das Konzept der Immobilienverrentung etwas für mich?
- Was tun, wenn die Erben nicht wissen, was mit einer Immobilie zu tun ist?
Wir als erfahrene Immobilienmakler für Berlin können Ihnen helfen: Von der ersten Beratung in unseren Ratgebern, über die Werteinschätzung, die Vermarktung und die Käuferauswahl bis hin zum Notartermin. Wir freuen uns, wenn wir Sie mit Rat und Tat unterstützen können.
Ihr Immobilienprofi
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Robert Göttel
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Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten sie verkaufen? Wir haben eine Vermarktung mit System entwickelt und unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben!
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In Zusammenarbeit mit der Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG können wir genau für diese Situation eine optimale Lösung anbieten. Egal, ob eine lebenslange Leibrente, die Auszahlung eines Einmalbetrages oder eine Kombination aus beidem – das flexible Konzept der Deutsche Leibrenten AG macht es möglich. Natürlich alles kombiniert mit einem lebenslangen Wohnrecht und ohne eigene Instandhaltungskosten für Sie.
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Göttel Immobilien Berlin | Der verlässliche Partner an Ihrer Seite
Ein neuer Job, eine Immobilie, die den Wohnbedürfnissen des Alters entspricht oder Nachwuchs – es gibt unterschiedliche Gründe für einen Immobilienverkauf in Berlin. Dabei sind sowohl der Verkauf als auch der Kauf einer Immobilie schwieriger geworden. Zu den in Berlin hohen Preisen kommen inzwischen teurere Finanzierungen hinzu.
In vielen Online-Immobilienportalen ist das Angebot nach wie vor niedrig. Allerdings ist auch die Nachfrage dort zurückgegangen. Verkäufer und Käufer finden derzeit schwieriger zusammen. In der aktuellen Marktsituation braucht es einen verlässlichen Immobilienberater in Berlin, der das Angebot und die Nachfrage wieder zusammenbringt.
Die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in kurzer Zeit ist eine professionelle Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Immobilien- und Marktexperten aus Berlin. Nur so kann vermieden werden, dass die Immobilie nicht unter Wert verkauft wird oder wegen eines zu hohen Angebotspreises gar keinen Käufer findet. Online-Immobilienbewertungen bieten nur eine erste Orientierung und können eine professionelle Wertermittlung nicht ersetzen.
Wir Immobilienmakler von Göttel Immobilien sind seit vielen Jahren erfolgreich am Berliner Immobilienmarkt tätig. Die Kenntnis der aktuellen Marktentwicklung und die Immobilienbewertung sind unser tägliches Geschäft. Profitieren Sie von unserer Expertise und langjährigen Erfahrung.
Wir von Göttel Immobilien kümmern uns um die Vermarktung Ihrer Immobilie. Auf Wunsch finden wir auch ganz diskret einen Käufer. Wir ermitteln den Wert, entwickeln eine passende Preisstrategie, erstellen Fotos sowie Texte für das Exposé und besorgen die verkaufsrelevanten Unterlagen wie Energieausweis, Grundbuchauszug und Flurkarte.
Ein professionell vorbereiteter Immobilienverkauf und eine optimal präsentierte Immobilie in Berlin werden Aufmerksamkeit erregen – sofern Sie nicht eine diskrete Vermarktung wünschen. Das Organisieren von Anfragen und Terminen zur Besichtigung kann mitunter anstrengend und zeitraubend sein. Nicht selten mischen sich unter die ernsthaften auch Scheininteressenten.
Deshalb übernehmen wir von Göttel Immobilien Berlin auch das Interessentenmanagement und die Immobilienbesichtigungen. Unsere erfahrenen Immobilienmakler wissen, worauf sie achten müssen und wie man Scheininteressenten umgeht.
Sind ernsthafte Interessenten herausgefiltert, führen wir einen Bonitätscheck durch, um eine eventuelle Rückabwicklung des Immobilienverkaufs wegen einer geplatzten Finanzierung zu vermeiden.
Sind zahlungsfähige Interessenten gefunden, kommt es unter den aktuellen Markbedingungen vermehrt zu Preisverhandlungen. Immer wieder versuchen Interessenten beim Preis noch etwas für sich herauszuholen. Hier kommt es auf Verhandlungsgeschick und die richtigen Argumente an, um die Immobilie Berlin nicht unter Wert zu verkaufen oder den Interessenten zu verlieren.
Wir von Göttel Immobilien sorgen dafür, dass von der Immobilienbewertung bis zur Übergabe der Immobilie an den Käufer alles reibungslos und rechtssicher abläuft. Mit unserer Fachkenntnis und langjährigen Erfahrung helfen wir Ihnen zu einem Verkauf in kurzer Zeit zu einem marktgerechten Preis.
Suchen Sie Unterstützung bei der Vermarktung und dem Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich.
Vertriebsregionen
Charlottenburg-Wilmersdorf
Der Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf liegt im Westen der Stadt, unterteilt in den 7 Ortsteilen Charlottenburg, Charlottenburg-Nord, Grunewald, Halensee, Schmargendorf und Wilmersdorf. Im Januar 2001 wurden die eigenständigen Bezirke Charlottenburg und Wilmersdorf, welche beide eine große historische Vorgeschichte vorzuweisen haben, im Rahmen der Berliner Bezirksgebietsreform zu einem Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zusammengeschlossen.
Berlin Mitte
Der Bezirk Mitte bildet eine einmalige Symbiose aus historischen Stadtteilen, bedeutenden Sehenswürdigkeiten und dem Regierungsviertel mit dem Reichstag. Der Gegensatz dazu bildet der Wedding, der einstige Arbeiterbezirk Westberlins, wo das Herz noch auf der Zunge getragen wird und der Migrationsanteil sehr hoch ist. Hier im Wedding findet jeder sein Plätzchen und die Kultur ist sehr vielfältig.
Reinickendorf
Der im Norden Berlins gelegene Bezirk Reinickendorf entstand im Jahr 1920 bei der Berliner Gebietsreform durch Eingemeindung von 6 Dörfern. Der Bezirk ist heute in den 11 Ortsteilen Borsigwalde, Frohnau, Heiligensee, Hermsdorf, Konradshöhe, Lübars, Märkisches Viertel, Reinickendorf, Tegel, Waidmannslust und Wittenau unterteilt.
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Krise bei Baugenehmigungen – jetzt einen Neubau wagen?
Teure Kredite, Inflationsauswirkungen und hohe Materialkosten machen auch vor dem Bau von Immobilien nicht halt. Eine aktuelle Umfrage des Münchener Ifo-Instituts von Mitte September 2023 zeigt, dass so viele Neubauprojekte wie nie zuvor abgesagt werden. Lohnt es sich jetzt noch, neu zu bauen? Bereits im Frühsommer berichtete das Statistische Bundesamt (Destatis), dass die Baugenehmigungen für…
Lohnt sich jetzt eine Immobilie als Kapitalanlage?
Aufgrund der Inflation und gestiegenen Zinsen sind viele beim Kauf einer Immobilie zurückhaltend. Was aber wäre, wenn die Immobilie vermietet ist oder wird und die Mieteinnahmen die Tilgungsraten für den Kredit decken? Das kann eine gute Kapitalanlage und Altersvorsorge sein. Ist jetzt dafür eine gute Gelegenheit? In den letzten Jahren, als die Zinsen niedrig waren,…
Zahl des Monats August: 70 Prozent
70 Prozent der Gen Z, also derjenigen, die zwischen 1995 und 2005 geboren wurden, wohnen zur Miete. Nur 30 Prozent dieser Generation wohnen im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung. Zu diesem Ergebnis kam eine Umfrage von Statista Consumer Insights unter 35.549 Befragten zwischen 18 und 64 Jahren im Zeitraum zwischen April 2022 und März…
3 Tipps für den Immobilienkauf trotz höherer Zinsen
Beim Immobilienkauf bieten sich derzeit bessere Chancen, als viele Nachfrager annehmen. Das Angebot ist gestiegen und erleichtert es, eine geeignete Immobilie zu finden. Zudem sind Verkäufer in der aktuellen Marktlage eher bereit, den Preis ihrer Immobilie den Finanzierungsmöglichkeiten der Käufer anzupassen. Inflation und gestiegene Zinsen haben viele potenzielle Immobilienkäufer verunsichert. Das führt dazu, dass sie…
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