(030) 53168472 rg@goettel-immobilien.de
Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Sehr ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon fast am Mauerpark nahe U-Linie 8

Datensatznr1.305
ImmoNr50
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ13355
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzGesundbrunnen (Ortsteil)
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
BalkonJa
Kaufpreis175.000 €
Hausgeld211 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.305 ImmoNr50
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ13355
OrtBerlin LandDeutschland
Etage4 Regionaler ZusatzGesundbrunnen (Ortsteil)
Wohnfläche56 m² Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 BalkonJa
Kaufpreis175.000 € Hausgeld211 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Währung
Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Jahre 1958 auf einem attraktiven Eckgrundstück errichtet. Die angenehm helle und sehr ruhige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses. Vom Wohnzimmer zugänglich präsentiert sich der großzügige Balkon mit optimaler Südausrichtung. Die Diele bietet Platz für ihre Garderobe und die täglichen Dinge des Lebens. Das Badezimmer (mit Dusche) sowie die Küche müssen jedoch ebenso wie die restliche Wohnung den modernen Wohnstandard angepasst werden.

Eine Elektro-Steigleitungsmodernisierung wurde im Jahr 2001 durchgeführt. Gleichzeitig wurde eine Klingel-/Gegensprechanlage eingebaut und die Kabelfernsehanlage auf das digitale Fernsehen eingerichtet. Ein großer Abstellkeller und ein gemeinsamer Fahrradkeller sind weitere Pluspunkte.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die nach Ihren Vorstellungen modernisiert und renoviert werden soll, dann wird diese Wohnung interessant für Sie sein! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung über die Vorzüge dieser interessanten Wohnung in einer sehr gefragten Wohngegend.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2024
Endenergieverbrauch: 168.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Mitten im Herzen Berlins, im "angesagten" Dreieck Prenzlauer Berg/Mitte/Wedding liegt das angebotene Objekt. Die am Haus anschließende Straße ist eine verkehrsberuhigte Fußgängerzone mit ausschließlichem Anliegerverkehr, daher absolut ruhig und grün gelegen.

Die U-und S-Bahn, der Fernbahnhof Gesundbrunnen, mehrere Buslinien, die Max-Schmeling-Halle, der Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark, der Mauerpark (fußläufig ca. 400 m) und viele kleine Restaurants und Läden sowie das Gesundbrunnen-Center sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Umfangreiche Modernisierungen, Neubauten, Dachausbauten und Aufstockungen in den umliegenden Gebieten zeugen von einer regen Nachfrage.
Sonstiges: Im Zuge der geplanten Dachaufstockung in 2018 besteht die Möglichkeit, sich an den neu geplanten Aufzug gegen eine Kostenbeteiligung anschließen zu lassen!

Ihr schneller Kontakt zu uns

rg@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

Göttel Immobilien

Ihr Partner in allen Immobilienfragen