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Details zur Immobilie

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Neuenhagen nahe S-Bahn; attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil und separatem Hobbyraum

Datensatznr1.327
ImmoNr61
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
LandDeutschland
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche43 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis240.000 €
Hausgeld258 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.327 ImmoNr61
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin LandDeutschland
Wohnfläche91 m² Nutzfläche43 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis240.000 €
Hausgeld258 € Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Objektbeschreibung: Das Mitte der 90-er Jahre in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte 3-Familien-Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nur 5 Minuten fußläufig vom S-Bahnhof Neuenhagen entfernt. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Pflegezustand. Momentan wird gerade das Dach des Hauses komplett mit Unterspannbahn und Wärmedämmung neu eingedeckt.

Der Grundriss der im Hochparterre gelegene Wohnung ist ideal durchdacht und sehr zweckmäßig. Das zum Garten nach hinten ausgerichtete, ca. 28 m² große Wohnzimmer ist durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Von hier gelangen Sie durch eine breite Schiebetür direkt auf die Terrasse und den ca. 550 m² großen Gartenanteil mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Das mittig im Haus gelegene Schlafzimmer ist optisch ansprechend mit einem Erker erbaut. Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC. Die praktische Nische in der Diele bietet zudem ausreichend Platz für die Garderobe, Schuhe und die täglichen Dinge des Lebens.

Ferner gehören zwei große, tagesbelichtete Keller- bzw. Hobbyräume zur Wohnung. Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus vervollständigt dieses attraktive Kaufangebot, welches in dieser Konstellation mit dem großen Gartenanteil nur recht selten angeboten wird.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2023
Endenergieverbrauch: 128.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Neuenhagen bei Berlin ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg am östlichen Stadtrand Berlins. Neuenhagen verfügt über beste Verkehrsanbindungen in die Hauptstadt. Sowohl über die Bundesstraßen 1 + 5 als auch über den Berliner Ring A10 (Anschlussstellen Marzahn und Hellersdorf) erreichen Sie auch weiter entferntere Bereiche Berlins innerhalb kürzester Zeit. Durch die gute Anbindung Neuenhagens mit der S-Bahn-Linie S5 (in ca. 5 Gehminuten fußläufig erreichbar), sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in fast allen Bereichen von Berlin.

Trotz der guten Verkehrsanbindungen finden Sie in Neuenhagen Ruhe und Gelassenheit, um sich von der Hektik der Großstadt zu erholen. Die Infrastruktur in der ca. 18.000 Einwohner umfassenden Gemeinde ist hervorragend aufgestellt. Zudem sind alle Dinge für den täglichen Bedarf fußläufig im alten Dorfkern rund um den S-Bahnhof Neuenhagen erreichbar.

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