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Details zur Immobilie

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Charlottenburg nahe TU; sehr ruhiges und vermietetes 1-Zimmer Appartement mit Süd-Loggia

Datensatznr1.335
ImmoNr65
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10585
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzCharlottenburg (Ortsteil)
Wohnfläche41 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
BalkonJa
Kaufpreis119.000 €
Hausgeld252 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.335 ImmoNr65
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10585
OrtBerlin LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzCharlottenburg (Ortsteil)
Wohnfläche41 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFernwärme
BalkonJa Kaufpreis119.000 €
Hausgeld252 € Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde im Jahre 1957 auf einem attraktiven Grundstück in zweiter Reihe errichtet. Das sehr ruhige, vermietete 1-Zimmer Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss.

Der zweckmäßige Grundriss der Wohnung ist ideal für einen 1-Personen Haushalt. Der Wohnbereich mit einer praktischen Nische für das Bett ist durch die große Fensterfläche angenehm hell und verfügt über eine große Loggia mit optimaler Südausrichtung in den absolut ruhigen Innenhof. Das Badezimmer mit Badewanne ist innen liegend und deckenhoch gefliest. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin. Die Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe und die täglichen Dinge des Lebens. Die Wohnung hinterlässt insgesamt einen sauberen und ordentlichen Eindruck.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ein großer Abstellkeller und ein gemeinsamer Fahrradkeller sind weitere Pluspunkte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2021
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig im beliebten Bezirk Charlottenburg, zwischen Rathaus Charlottenburg und dem Ernst-Reuter-Platz gelegen. Die U-Bahnlinien U2 und U7 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Unweit der Wohnung entfernt finden Sie in der Wilmersdorfer Straße sowie am Wochenmarkt Karl-August-Platz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Egal ob Kultur, Freizeit oder Erholung, die Lage bietet fußläufig alle Vorzüge des urbanen Lebens ohne vom Auto abhängig zu sein.

Als Naherholungsgebiete bietet Ihnen der schöne Park am Schloss Charlottenburg oder aber auch der Tiergarten hinter den Ernst-Reuter-Platz beste Möglichkeiten.
Sonstiges: Die Wohnung ist seit Dezember 1978 unbefristet an eine sehr nette ältere Dame vermietet. Zur sofortigen Eigennutzung ist die Wohnung daher nicht geeignet!

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 220,00 EURO monatlich. Die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten beträgt momentan 339,00 EURO. Das Wohngeld beträgt 252,00 EURO monatlich.

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