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Details zur Immobilie

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Gepflegtes und familienfreundliches Reihenmittelhaus im Spandauer Mühlenviertel

Datensatznr1.349
ImmoNr72
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ13591
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStaaken (Ortsteil)
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße133 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.349 ImmoNr72
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ13591
OrtBerlin LandDeutschland
Regionaler ZusatzStaaken (Ortsteil) Wohnfläche138 m²
Nutzfläche51 m² Grundstücksgröße133 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Währung
Objektbeschreibung: Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes und großzügig gestaltetes Reihenmittelhaus mit optimaler Südausrichtung des Gartens in familienfreundlicher Lage. Der Zustand des Hauses präsentiert sich als äußerst gepflegt.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen vier große Zimmer, eine offene Einbauküche, ein Duschbad und ein Gäste-WC sowie ein Hobby- und Gästebereich im Kellergeschoss zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Die derzeitige großzügige Aufteilung entspricht den Bedürfnissen der Eigentümer und könnte bei Bedarf auch individuell auf fünf oder sechs Zimmer angepasst werden. Bequem fahren Sie direkt bis vor die Haustür. Gleich zwei Pkw-Stellplätze stehen Ihnen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein kleines Gäste-WC mit Fenster, eine offene Vorwerk-Einbauküche und einen gemütlichen Wohn-und Essbereich mit angrenzender Südterrasse, die zur Beschattung mit einer elektrischen Außenmarkise ausgestattet ist. Vom Wohnbereich führt eine Tür in das gut nutzbare Kellergeschoss. Im Anschlusskeller ist eine Waschküche eingerichtet sowie ein beheizter Hobby- und Gästebereich.



Vom Flur aus führt eine offene Holztreppe ins Obergeschoss und erreicht zwei helle große Zimmer und ein Duschbad mit zwei Waschtischen und einer barrierefreien, bodengleichen großen Dusche. Das Gäste-WC und das Duschbad sind 2010 erneuert. Die offene Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss und erschließt ein weiteres sehr großes und lichtdurchflutetes Zimmer.

Eine gepflegte und geschmackvolle Immobilie, der man von außen nicht unbedingt ansieht was sie von innen zu bieten hat! Durchstreichen und einziehen ist hier möglich! Die Immobilie bietet Platz und lädt zum familienfreundlichen und sonnigen Leben ein!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.11.2028
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Seitenstraße im Spandauer Ortsteil Staaken. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet. Zahlreiche Lebensmitteldiscounter und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe am Brunsbütteler Damm. Mehrere Kitas, die Linden-Grundschule sowie das Schwimmbad Staaken sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie M32 befindet sich fast vor der Tür.

Die beliebte Spandauer Altstadt mit ihrem historischen Stadtkern, das Einkaufscenter Spandau-Arcaden sowie der S+U-Bahnhof und Fernbahnhof Spandau (ICE-Anschluss) sind mit dem Metrobus M32 in 13 Minuten erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es natürlich auch im großen Shoppingcenter Havelpark in unmittelbarer Nähe sowie im großen Outlet-Center in Wustermark. Über die Heerstraße gelangen Sie mit dem Auto schnell in die Berliner Innenstadt. Die zahlreichen Naherholungsgebiete im Berliner Umland sind über die nahe gelegene Bundesstraße B5 schnell erreichbar.
Sonstiges: Die Straßen und Wege und Freiflächen des Mühlenviertels (Staakener Feldstraße) sind kein öffentliches Straßenland. Diese gehören gemeinschaftlich allen Eigentümern. Für die Gartenpflege, Beleuchtung, Schnee-und Eisbeseitigung sowie Sachversicherung ist ein monatliches Wohngeld von 58,33 EURO zu zahlen.

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