Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Frohnau; sonniges Baugrundstück in Hanglage mit kleinem Abrisshaus, Grundstücksteilung möglich

Datensatznr1.355
ImmoNr75
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ13465
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzFrohnau (Ortsteil)
GRZ0,2
GFZ0,3
Grundstücksgröße1.196 m²
Kaufpreis789.000 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.355 ImmoNr75
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ13465
OrtBerlin LandDeutschland
Regionaler ZusatzFrohnau (Ortsteil) GRZ0,2
GFZ0,3 Grundstücksgröße1.196 m²
Kaufpreis789.000 € Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Objektbeschreibung: Das 1.196 m² große, von der Straße ansteigende Grundstück, liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das sonnige Grundstück bietet, auch gerade durch die Hanglage, reichlich Entfaltungsmöglichkeiten zur baulichen Nutzung und gärtnerischen Gestaltung. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 22 Meter, die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 54 + 55 Meter je Seite.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. XX-25 aus dem Jahr 2006. Die Erhaltungssatzung von Frohnau ist zu beachten. Es ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3 bei offener Bauweise zulässig. Eine zweigeschossige Bauweise ist möglich. Eine Bauflucht von 7 Meter zur Straße bei einer maximalen Bautiefe von 20 Meter ist einzuhalten.

Eine Teilung des Grundstücks ist generell möglich. Eine Bebauung kann in der 1. Reihe (von der Straße aus) zweigeschossig und in der zweiten Reihe eingeschossig erfolgen!

Das Grundstück ist noch mit einem nicht unterkellerten Bungalow aus dem Jahr 1926 bebaut, welches auf Kosten und Organisation des Käufers abgerissen werden muss.
Lage: Frohnau wurde Anfang des letzten Jahrhunderts als eine nach englischem Vorbild angelegte Gartenstadt gegründet und zählt heute zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Fast ausnahmslos als Alleen angelegte Straßen, hochwertige Grünanlagen, anspruchsvolle schulische Angebote sowie hochwertige Läden und Gewerbe bieten eine gehobene Wohnqualität und gediegene Bürgerlichkeit. Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und öffentlichem Leben, Freiberufler sowie Bundesbedienstete favorisieren Frohnau bereits seit Jahren als Ihren persönlichen Lebens- und Wohnbereich.

Optimale Einkaufsbedingungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, vom Wochenmarkt bis hin zu noblen Boutiquen, Ärzten und Banken gibt es rund um den S-Bahnhof Frohnau am Zeltinger-und Ludolfinger Platz. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn Linie S1 in ca. 25 Minuten nach Berlin-Mitte. Sportbegeisterte finden an der 18-Loch-Golfanlage Stolper Heide sowie rund um den Frohnauer Poloplatz zahlreiche Sportmöglichkeiten (Reiten, Tennis, Fußball und Leichtathletik) in der unmittelbaren Nähe. Kulinarisch Interessierten bieten die gehobenen Restaurants der Umgebung eine umfangreiche Vielfalt.

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