Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Kapitalanlage in Pankow am Prenzlauer Berg; ruhige 1,5 Zimmer-Wohnung im modernisierten Altbau

Datensatznr1.363
ImmoNr79
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10439
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer1,5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis168.000 €
Hausgeld164 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.363 ImmoNr79
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10439
OrtBerlin LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer1,5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Kaufpreis168.000 €
Hausgeld164 € Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Objektbeschreibung: Das im Jahre 1918 errichtete Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße von der beliebten Schönhauser Allee abgehend. Die angenehm helle und absolut ruhige 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im Seitenflügel des gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der sehr zweckmäßige Grundriss der Wohnung ist ideal für einen 1-2-Personen Haushalt. Die offene Küche ist gefliest und grenzt direkt ans Wohnzimmer, welches durch das bodentiefe Fenster mit französischem Balkon angenehm hell ist. Durch das Aufstellen einer Rigipswand wurde idealerweise ein separates Schlafzimmer errichtet. Die Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe und die täglichen Dinge des Lebens. Das zeitgemäß hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne/Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung hinterlässt insgesamt einen gepflegten und modernen Eindruck. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Fahrradabstellplatz befindet sich im begrünten Innenhof.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2029
Endenergieverbrauch: 94.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Berliner Bezirk Pankow ist ideal für Großstädter, die weder auf Lebensqualität noch auf Szene-Anschluss verzichten wollen. Gerade der Süden Pankows bietet immer genug Luft und Raum für ein selbstbestimmtes Stadtleben.

Die Vielfalt der kleinteiligen Infrastruktur mit kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten – nicht nur in den Schönhauser Allee Arcaden – ist unübertroffen. Alles was den Prenzlauer Berg als Ortsteil von Pankow so beliebt und berühmt macht, liegt gleich nebenan.

Die Schönhauser Allee ist wohl die beliebteste Straße im nördlichen Innenstadtbereich Berlins. Von ihr zweigen viele schöne und begehrte Wohnlagen mit wunderbarem Altbaubestand und quirlige Szenetreffs ab. Die Wege sind von hier in die ganze Stadt direkt und kurz – dank der starken Verkehrsanbindung mit der Tram sowie U- und S-Bahn. Selbst mit dem Fahrrad ist man immer ganz schnell im Mittelpunkt des Geschehens am Prenzlauer Berg.
Sonstiges: Die Wohnung ist seit April 2015 unbefristet an einen sehr netten Herrn vermietet, die Mieten wurden immer pünktlich bezahlt. Zur sofortigen Eigennutzung ist die Wohnung daher nicht geeignet.

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 350,00 EURO monatlich. Die Gesamtmiete inklusive Heiz-und Nebenkosten beträgt momentan 466,00 EURO. Das Wohngeld beträgt 164,00 EUR monatlich.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

Göttel Immobilien

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