Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Charlottenburg/Westend; sonniges 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

Datensatznr1.367
ImmoNr81
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14050
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzWestend (Ortsteil)
Wohnfläche28 m²
Anzahl Zimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis119.000 €
Hausgeld142,12 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.367 ImmoNr81
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ14050
OrtBerlin LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzWestend (Ortsteil)
Wohnfläche28 m² Anzahl Zimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Kaufpreis119.000 € Hausgeld142,12 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Währung
Objektbeschreibung: Im Jahr 1968 wurde die Wohnanlage auf einem ca. 3.681 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger und guter Wohnlage im schönen Westend (Bezirk Charlottenburg) errichtet. Die im 1.Obergeschoss befindliche 1-Zimmer Wohnung liegt nach Süden zur ruhigen Akazienallee und zeichnet sich durch einen klaren Grundriss aus. Auffällig ist die sehr angenehme Deckenhöhe von ca. 2,80 Meter. Das Wohn-/Schlafzimmer ist durch die große Fensterfläche sehr hell. Der Fußboden ist hier ebenso wie in der Diele mit Parkett verlegt. Der Balkon (Loggia) liegt in optimaler Südausrichtung. Das Badezimmer mit Wanne ist modern ausgestattet und freundlich hell gefliest.





Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine im Jahr 2013 erneuerte Gas-Brennwert-Zentralheizung. Ferner wurde im Jahr 2015 eine komplette Strangsanierung der Wasser-und Abwasserleitungen in der kompletten Wohnanlage durchgeführt.

Ein eigener, im Grundbuch eingetragener Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten! Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2024
Endenergiebedarf: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Schon immer ist der Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg einer der traditionell begehrtesten Wohnlagen Berlins. Hier lässt es sich Leben! Zentral und sehr verkehrsgünstig gelegen und trotzdem ruhig mit vielen Grün-und Erholungsflächen fast vor der Tür. Neben sehr ruhigen, schön begrünten Wohnstraßen mit prächtigen Villen bietet Westend mit der Reichsstraße, zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz gelegen, auch eine sehr beliebte Einkaufsmeile. Zahlreiche Geschäften und Boutiquen, exklusive Restaurants und Cafés sowie eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung bieten eine exzellente Infrastruktur vor Ort.

Natürlich brauchen Sie auch auf reichhaltige Angebote der Freizeit und Kultur nicht zu verzichten. Veranstaltungen und Konzerte im Olympiastadion und in der Waldbühne, Ausstellungen auf dem nahe gelegenen Messegelände am Funkturm sowie Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper, das Renaissance Theater und das Schloss Charlottenburg. Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Optimal sind ebenfalls die Verkehrsanbindungen mit dem Auto über die Stadtautobahn und stadtauswärts über die Avus sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U-Bahn (Linie U2 am Theodor-Heuss-Platz) sowie diversen Buslinien in die Berliner City West und Ost.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

Göttel Immobilien

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