Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Heiligensee; familiengerechtes Einfamilienhaus in schöner und sehr ruhiger Lage

Datensatznr1.369
ImmoNr82
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ13503
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHeiligensee (Ortsteil)
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche69 m²
Grundstücksgröße416 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.369 ImmoNr82
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ13503
OrtBerlin LandDeutschland
Regionaler ZusatzHeiligensee (Ortsteil) Wohnfläche120 m²
Nutzfläche69 m² Grundstücksgröße416 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Währung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1987 mit einem Vollkeller erbaute Einfamilienhaus wurde von der Firma Lux als Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet. Es steht auf dem vorderen ca. 416 m² großen, ideell als Wohnungseigentum geteilten Grundstücksteil in absolut ruhiger Lage.

Dieses familiengerechte Haus bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten. Ob für eine große Familie mit 4 Kindern oder eine kleine Familie mit ausreichend Platz für Büro oder Gäste, der Grundriss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Alles in allem ein interessantes und familiengerecht geplantes Haus in sehr schöner und ruhiger Lage für 2-6 Personen, die nicht unbedingt ein großes Grundstück zur gärtnerischen Entfaltung benötigen. Eine Innenbesichtigung des Hauses ist wirklich zu empfehlen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2029
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das angebotene Einfamilienhaus liegt im grünen und von Wasser durchzogenen Ortsteil Heiligensee im nordwestlichen Bereich von Berlin-Reinickendorf. Insbesondere der Naturliebhaber findet in der unmittelbaren Umgebung alle Möglichkeiten für eine anspruchsvolle Freizeit- und Lebensgestaltung. Wassersport, Angeln, Baden, Fahrradfahren oder Waldspaziergänge; alles ist hier fast vor der Haustür möglich.

Trotz dieser Vorzüge müssen Sie selbstverständlich nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Schulen, Kitas und diverse Ärzte sowie Dienstleister sind ausreichend in der näheren Umgebung vorhanden. Die Hallen am Borsigturm und das Tegel-Center bieten in bequem erreichbarer Umgebung ein weiteres reichhaltiges Shopping- und Freizeitangebot bis hin zum modernen Multiplexkino. Die Buslinien 133 und 124 fahren Sie direkt nach Tegel zur U-Bahn (Linie 6). In die S-Bahn Linie 25 (Richtung Berlin-Mitte) können Sie direkt in Heiligensee einsteigen. Die in ca. 3-4 Autominuten erreichbare Autobahnauffahrt Schulzendorfer Straße zum Berliner Stadtring eröffnet Ihnen dabei in alle Himmelsrichtungen ideale Verkehrsanbindungen.
Ausstattung: Im Erdgeschoss präsentiert sich das ca. 25 m² große Wohn-/Esszimmer durch die zahlreichen Fenster freundlich hell und sehr gemütlich. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Hochterrasse und den sehr ansprechend angelegten Garten. Die ALNO-Einbauküche mit weißem Korpus ist komplett ausgestattet, der kleine Esstresen ist ideal für das schnelle Frühstück am Morgen. Das Schlafzimmer befindet sich rechtsseitig am Ende des Flurs. Genau gegenüber liegend präsentiert sich das geräumige und geschmackvoll geflieste Wannen-/Duschbad, welches sehr ansprechend ausgestattet ist. Meist recht unspektakulär, jedoch sehr praktisch ist der separate Abstellraum für die Schuhe, die Garderobe und die Dinge des täglichen Lebens.

Über die Holztreppe gleich links vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich vier kleinere Zimmer mit Dachschrägen. Wer lieber ein oder zwei größere Zimmer benötigt, könnte dieses durch Entfernen der Trennwände realisieren. Das Wannenbad in dieser Etage ist noch im Stil des Baujahrs und müsste nach dem Geschmack der heutigen Zeit modernisiert werden.

Das Kellergeschoss rundet den Gesamteindruck des Hauses ab, hier gelangen Sie über eine Treppe auch direkt in den Garten. Neben einem großen Hobbyraum befindet sich hier natürlich auch der Wasch-Heizungs-und Ölvorratsraum. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Buderus-Ölzentralheizung.
Sonstiges: Ihr Auto können Sie rechtsseitig auf dem Grundstück parken. Eine geplante Garage wurde damals doch nicht realisiert.

Das 832 m² große Gesamtgrundstück wurde seinerzeit in ideeller Teilung als Wohnungseigentum 1/2 geteilt. Es besteht linksseitig des vorderen Grundstücks ein Pkw-Stellplatz sowie ein Geh-und Leitungsrecht als Sondernutzungsrecht für den hinteren Eigentümer.

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Tel.: (030) 53168472

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