Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Attraktives Neubau-Reihenmittelhaus mit großer Dachterrasse in Pankow-Niederschönhausen

Datensatznr1.375
ImmoNr85
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ13156
OrtBerlin
StraßeGermanenstraße
Hausnummer30 b
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiederschönhausen (Ortsteil)
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße177 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaltmiete1.550 €
Nebenkosten80 €
Währung
Kaution4.650 €
Datensatznr1.375 ImmoNr85
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ13156
OrtBerlin StraßeGermanenstraße
Hausnummer30 b LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiederschönhausen (Ortsteil) Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße177 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaltmiete1.550 €
Nebenkosten80 € Währung
Kaution4.650 €
Objektbeschreibung: Das im Jahr 2013 in massiver Bauweise auf einer Bodenplatte errichtete Reihenmittelhaus steht in einer privaten Spielstraße ohne störenden Straßenverkehr, ideal für Familien mit Kinder. Es präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Die zweckmäßige Raumaufteilung ermöglicht ein familiengerechtes Wohnen für 3-4 Personen in sehr schöner Umgebung.

Ihr Auto können Sie auf dem eigenen Pkw-Stellplatz am Ende der Privatstraße abstellen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2021
Endenergiebedarf: 77.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Im nördlichen Berliner Stadtbezirk Pankow liegt der attraktive und grüne Ortsteil Niederschönhausen. Die gepflegte Gegend ist geprägt durch großzügige Ein-und Zweifamilienhäuser. Der Volkspark Schönholzer Heide als Naherholungsgebiet für Sport und Freizeit befindet sich fast vor der Haustür.

Alle Waren des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld zu finden. Schulen und Kita´s genießen einen guten Ruf und machen dieses Wohnumfeld für Familien äußerst attraktiv. Pankow ist als zentraler, familienfreundlicher und gut bürgerlicher Teil Berlins bekannt.

Der Pankower Ortskern am Rathaus Pankow ist mit den S-Bahnlinien S2, S8, S9, S25 und S85, der U-Bahnlinie 2, der Straßenbahnlinie M1 sowie zahlreichen Buslinien optimal mit der Berliner-City verbunden. Die Buslinie 155 ist in nur 1 Minute fußläufig erreichbar und fährt in 12 Minuten dorthin. Alternativ gelangen Sie von den S-Bahnhöfen Wilhelmsruh oder Schönholz (S-Linie 1) ebenfalls sehr schnell in die Berliner City.
Ausstattung: Im Erdgeschoss dominiert der ca. 30 m² große Wohn-Essbereich, von dem Sie direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten haben. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche komplett ausgestattet. In der Diele gibt es genügend Platz für die Garderobe und Schuhe. Das Gäste-WC mit Fenster vervollständigt das Platzangebot auf dieser Etage.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlaf-oder Kinderzimmer sowie über ein großzügiges Wannen-/Duschbad. Die Wohnräume sind durch die großteils bodentiefen Fenster angenehm hell.

Das Studio im Dachgeschoss mit einer sehr angenehmen Deckenhöhe wird Ihnen bestimmt gefallen. Eine individuelle Nutzung für Wohnen/Schlafen oder Büro ist hier möglich. Ein Highlight für Sonnenanbeter ist die große Dachterrasse.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gas-Brennwerttherme und zusätzlicher Solaranlage mit Solarspeicher zur Gebrauchswarmwasserbereitung. Alle Etagen des Reihenmittelhauses sind fußbodenbeheizt.
Sonstiges: Die vom Vermieter veranschlagten monatlichen Betriebskosten betragen 80,- EURO. Zusätzlich sind die Kosten für das Gas, Strom, Wasser-und Abwasser sowie BSR (Müll) vom Mieter direkt zu tragen!

Wir bitten um Verständnis, dass eine Hundehaltung nicht gewünscht ist! Haustiere wie Katzen, Meerschweinchen oder andere Kleintiere sind herzlich willkommen.

Für Ihre endgültige Bewerbung benötigen wir eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, die Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

Göttel Immobilien

Ihr Partner in allen Immobilienfragen