Details zur Immobilie

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Mahlsdorf-Süd; neu geteiltes und sonniges Baugrundstück in zweiter Baureihe

Datensatznr1.379
ImmoNr87
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ12623
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMahlsdorf (Ortsteil)
Grundstücksgröße550 m²
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.379 ImmoNr87
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ12623
OrtBerlin LandDeutschland
Regionaler ZusatzMahlsdorf (Ortsteil) Grundstücksgröße550 m²
Kaufpreis265.000 € Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Objektbeschreibung: Das Baugrundstück liegt in zweiter Reihe vom Hultschiner Damm. Das neu vermessene, unbebaute Grundstück verfügt über eine West-Ausrichtung des Gartens.

Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Grundstücks orientiert sich nach § 34 BauGB. Eine geplante Bebauung muss sich im Umfeld einfügen. Eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3 wäre annäherungsweise einzuhalten. Eine 1,5-geschossige Bauweise ist zulässig. Die genaue Bebauung ist zur Sicherheit mit dem Bauamt abzustimmen!

Die Grundstücksgröße beträgt inklusive der Zufahrt ca. 550 m². Das bebaubare Grundstück verfügt über eine optimale Grundstücksbreite von ca. 20 Meter, die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 24 Meter. Die Zufahrt hat eine Breite von 3 Meter und eine Länge von ca. 23,5 Meter. Die Zufahrt ist also idealerweise Ihr Eigentum.
Lage: Das Baugrundstück liegt in Berlin-Mahlsdorf/Süd in verkehrsgünstiger und attraktiver Lage. In den letzten Jahren hat sich in der Umgebung sehr viel getan - Einkaufmöglichkeiten aller Art, eine schallgedämmte Straßenbahnlinie direkt vor der Haustür, sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen, kleine und große Discounter, Baumärkte und Einrichtungshäuser - alles ist in wenigen Minuten bequem per Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Erholung finden Sie z. B. an den Kaulsdorfer Seen, welche fußläufig um die Ecke liegen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.

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Tel.: (030) 53168472

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