Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Direkt am Wasser! Bezugsfrei! Ruhiges & barrierefreies Wohnen am See mit 2 Balkonen und Tiefgarage

Datensatznr1.385
ImmoNr90
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ13585
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage6
Regionaler ZusatzSpandau (Ortsteil)
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl15
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis385.000 €
Hausgeld247 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.385 ImmoNr90
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ13585
OrtBerlin LandDeutschland
Etage6 Regionaler ZusatzSpandau (Ortsteil)
Wohnfläche77 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl15
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Kaufpreis385.000 € Hausgeld247 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Währung
Objektbeschreibung: Auf dem ehemaligen Industriegelände der alten Schultheiss-Brauerei ist um das Jahr 2001 ein beachtenswertes städtebauliches Ensemble entstanden, das wegen seiner unmittelbaren Lage am Spandauer See als "Wasserstadt" bezeichnet wird. Das herausragende Gebäude dieser Gruppe ist der 15 Stockwerke hohe Seeturm. Das renommierte Pariser Architekturbüro Reichen & Robert hat die Pläne für diesen Wohnturm geliefert, der abgesehen von seiner Lage am Seeufer durch zahlreiche gestalterische Merkmale auf sich aufmerksam macht. So ist beispielsweise die Verwendung von Klinkern in dieser Bauhöhe eher ungewöhnlich. Die französischen Architekten entschieden sich für eine Sondersortierung der Hagemeister-Klinker "Spreebogen", der auch in weiteren Gebäuden der Wasserstadt zum Einsatz kam.

Durch diese farbliche Angleichung ist eine harmonische Integration des Seeturms gelungen, so wie es einst von den alten Brauereigebäuden vorgezeichnet war.

Schon am großzügigen und gepflegten Entré des Seeturms kann man die Besonderheit des Gebäudes ersehen. Über zwei Aufzüge gelangen Sie schon aus der Tiefgarage direkt in die oberen Wohnetagen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2028
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Der Bezirk Spandau im Nordwesten Berlins hat sich in den letzten Jahren als sehr beliebter Wohnstandort etabliert. Die Symbiose aus allerbesten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vor Ort sowie schnellen Verkehrsverbindungen in die Berliner City machen den Standort so attraktiv. Wohnen im Grünen und das inmitten der Stadt erhält hier in Spandau eine wahrhaftige Bedeutung.

Die Mikrolage genau am Spandauer See mit dem Naherholungsgebiet auf der Insel Eiswerder mit Badestellen und Uferwegen ist als absolut ideal zu bezeichnen. Bootsanleger an der Marina "Altstadthafen Spandau" liegen direkt vor der Haustür. Auf dem historischen Brauereihof-Quartier der ehemaligen Schultheiss-Brauerei befinden sich das 4-Sterne Hotel "centrovital" mit großer SPA, Pool- und Saunalandschaft, Ayurveda Center sowie einem Gesundheitszentrum und nicht zu vergessen das bekannte Fischrestaurant Raymons mit schöner See-Terrasse.

Die beliebte Spandauer Altstadt mit ihrem historischen Stadtkern und der Fußgängerzone am U-Bahnhof Altstadt Spandau ist fußläufig (am Wröhmännerpark vorbei) in ca. 13 Minuten erreichbar. Gleich hinter der Altstadt befindet Sie das moderne Einkaufscenter Spandau-Arcaden direkt am S+U-Bahnhof und Fernbahnhof Spandau (ICE-Anschluss). Mit der Buslinie X36 fahren Sie ohne Zwischenhalt nur knapp 5 Minuten.
Ausstattung: Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Seeturms. Sie überzeugt durch einen sehr praktikablen Grundriss mit lichtdurchfluteten und uneinsehbaren Wohnräumen, einer modernen Ausstattung, zwei sehr gut nutzbaren Balkonen sowie als absolutes Highlight den freien Blick auf den Spandauer See und der Skyline der Berliner Innenstadt. Als besondere Merkmale möchten wir zudem erwähnen:

- Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
- modernes Wannenbad
- Gäste-WC
- Parkettfußböden
- große Fensterflächen
- 2 Balkone mit Ost- und Südausrichtung
- Video-Klingel-/Gegensprechanlage
- und einiges mehr.

Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ferner ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Fahrräder können im großen Gemeinschaftsraum abgestellt werden.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser sehr schönen Wohnung, es lohnt sich.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

Göttel Immobilien

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