Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Heiligensee; familiengerechtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Garage und Swimmingpool

Datensatznr1.387
ImmoNr91
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ13503
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHeiligensee (Ortsteil)
Wohnfläche262 m²
Grundstücksgröße767 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis1.150.000 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.387 ImmoNr91
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ13503
OrtBerlin LandDeutschland
Regionaler ZusatzHeiligensee (Ortsteil) Wohnfläche262 m²
Grundstücksgröße767 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis1.150.000 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Währung
Objektbeschreibung: Im Jahr 2012 wurde das individuell geplante Einfamilienhaus als Bungalow auf einer Bodenplatte ohne Keller in massiver Bauweise errichtet. Eine Aufstockung des Gebäudes mit einem ausgebauten Satteldach wurde dann im Jahr 2015 realisiert. Das Einfamilienhaus steht auf einem sonnigen, ca. 767 m² großen Grundstück mit Süd-/Ostausrichtung. Das zeitgemäß moderne Einfamilienhaus besticht im Besonderen durch seinen familiengerechten und großzügigen Grundriss bei sehr guten Ausstattung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung von den Vorzügen der Immobilie, es lohnt sich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2030
Endenergiebedarf: 75.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das angebotene Einfamilienhaus liegt im grünen und von Wasser durchzogenen Ortsteil Heiligensee im nordwestlichen Bereich von Berlin-Reinickendorf. Insbesondere der Naturliebhaber findet in der unmittelbaren Umgebung alle Möglichkeiten für eine anspruchsvolle Freizeit- und Lebensgestaltung. Wassersport, Angeln, Baden, Fahrradfahren oder Waldspaziergänge; alles ist hier fast vor der Haustür möglich.

Trotz dieser Vorzüge müssen Sie selbstverständlich nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Schulen, Kitas und diverse Ärzte sowie Dienstleister sind ausreichend in der näheren Umgebung vorhanden. Die Hallen am Borsigturm und das Tegel-Center bieten in bequem erreichbarer Umgebung ein weiteres reichhaltiges Shopping- und Freizeitangebot bis hin zum modernen Multiplexkino. Die Buslinien 133 und 124 fahren Sie direkt nach Tegel zur U-Bahn (Linie 6). In die S-Bahn Linie 25 (Richtung Berlin-Mitte) können Sie direkt in Heiligensee einsteigen. Die in ca. 3-4 Autominuten erreichbare Autobahnauffahrt Schulzendorfer Straße zum Berliner Stadtring eröffnet Ihnen dabei in alle Himmelsrichtungen ideale Verkehrsanbindungen.
Ausstattung: Im Erdgeschoss bildet der großzügige, ca. 43 m² große Wohn-/Essbereich den Lebensmittelpunkt des Hauses. Im Winter genießen Sie vor dem Kamin gemütliche Stunden bei einem guten Buch und einem Glas Wein. Die helle Einbauküche ist durchdacht konzipiert und mit einem großen Induktionskochfeld ausgestattet. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den schönen Garten. Das luxuriöse Wannen-/Duschbad mit ebenerdiger Dusche vervollständigt das Platzangebot auf dieser Ebene.

Die Zimmer im Dachgeschoss überzeugen durch die hohen Decken bis zum Dachfirst, sie sind durch die bodentiefen Fensterflächen angenehm hell. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Das sehr große Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und von der Größe für den zusätzlichen Einbau einer Sauna konzipiert. Der Elektroanschluss ist bereits dort vorhanden.

Als besondere Ausstattungsmerkmale möchten wir unter anderem erwähnen:

- moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld
- Parkettfußböden in mehreren Räumen
- sämtliche Fenster mit programmierbaren elektrischen Jalousien
- Kamin (raumluftunabhängig) im Wohnbereich
- separates Ankleidezimmer im DG
- DSL und Satellitenanschluss in allen Räumen
- GIRA Video-Gegensprechanlage
- LUPUS Alarmanlage mit Fenster-und Bewegungsmelder
- großes Gartenhaus
- Swimmingpool 7,50 x 3,50 Meter, solarbeheizt und beleuchtet
- beheizbare Garage mit elektrischem Rolltor
- Viessmann Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser
- und vieles mehr.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

Göttel Immobilien

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