Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten als kleines Renditeobjekt in Berlin-Mahlsdorf/Süd

Datensatznr1.389
ImmoNr92
Betreuer19
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ12623
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMahlsdorf (Ortsteil)
Wohnfläche276 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße399 m²
Vermietbare Fläche276 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis765.000 €
Außen-Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.029 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.029 €
Mieteinnahmen pro Monat2.029 €
Datensatznr1.389 ImmoNr92
Betreuer19 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ12623
OrtBerlin LandDeutschland
Regionaler ZusatzMahlsdorf (Ortsteil) Wohnfläche276 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße399 m²
Vermietbare Fläche276 m² Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis765.000 €
Außen-Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.029 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.029 €
Mieteinnahmen pro Monat2.029 €
Objektbeschreibung: Das hier angebotene, kleine Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde Mitte der 30iger Jahre errichtet. Vor ca. 10 Jahren wurden die Hausanschlussleitungen der Be- und Entwässerung, die Gas-Hausanschlüsse und die Elektrosteigleitungen mit Zentralisierung im Keller modernisiert. Eine Klingel-/Gegensprechanlage wurde eingebaut. In diesem Zuge wurde auch das Treppenhaus renoviert. Die oberste Geschossdecke des Satteldaches ist voll gedämmt.

Die 2-Zimmer Wohnungen in den Etagen und die 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss verfügen jeweils über ein modernes Wannenbad, teils mit Einbauküchen sowie teilweise mit neuen, hochwertigen Laminat-Fußböden. In den Wohnungen sind Doppelkasten-Holzfenster eingebaut, teilweise mit Jalousien.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Fläche hinter dem Haus wurde als Gemeinschaftsterrasse im letzten Jahr neu angelegt. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizungen als Kombigerät oder per Boiler/Durchlauferhitzer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2030
Endenergieverbrauch: 234.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das Grundstück liegt in Berlin-Mahlsdorf/Süd in verkehrsgünstiger und attraktiver Lage. In den letzten Jahren hat sich in der Umgebung sehr viel getan - Einkaufmöglichkeiten aller Art, eine schallgedämmte Straßenbahnlinie direkt vor der Haustür, sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen, kleine und große Discounter, Baumärkte und Einrichtungshäuser - alles ist in wenigen Minuten bequem per Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Erholung finden Sie z. B. an den Kaulsdorfer Seen, welche fußläufig um die Ecke liegen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.

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Tel.: (030) 53168472

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