Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Wohnen an der Spree in der OASIS-Berlin; 2 Zimmer-Whg. im Erstbezug mit Balkon, EBK und Tiefgarage

Datensatznr1.393
ImmoNr94
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10555
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMoabit (Ortsteil)
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten275 €
Warmmiete1.675 €
Währung
Kaution4.200 €
Datensatznr1.393 ImmoNr94
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10555
OrtBerlin LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMoabit (Ortsteil)
Wohnfläche55 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten275 € Warmmiete1.675 €
Währung Kaution4.200 €
Objektbeschreibung: Anspruchsvolles "smartes" Wohnen im Erstbezug in der OASIS-Berlin. Die 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem der drei neuen "Garden Houses" in ruhiger Lage. Die moderne Wohnung ist dank der bodentiefen Fenster sehr hell. Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner separater Raum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Hier findet sich auch Platz für die Garderobe und die täglichen Dinge des Lebens. Der sehr helle Wohnraum mit der integrierten und hochwertigen Einbauküche mit BORA-Kochfeld bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von dort gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit Blick zur Spree zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist zeitgemäß mit großen Fliesen und einer ebenerdig begehbaren Dusche und großen Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Zukunftsweisend wurden in der Tiefgarage bereits Ladestationen für das Laden von Elektromobilen installiert!

Das Angebot wird durch einen geplanten Gemeinschaftsgarten mit "urban Gardening" und diversen Gemeinschaftseinrichtungen wie z.B. einer Sonnenterrasse direkt an der Spree, der Gemeinschaftsterrasse als Dachterrasse oder aber die Kanugarage mit Zugang zur Spree abgerundet.

Wir haben für die Wohnung eine virtuelle Besichtigung erstellt und laden Sie bei Interesse sehr gerne zu dieser Tour ein.

Weitere Angaben zum Objekt und zum Konzept finden Sie Online unter "www.oasis-berlin.com".

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2030
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Lage rund um den Spreebogen im Bezirk Mitte/Ortsteil Moabit-Tiergarten ist einer der beliebtesten Wohnlagen in der Westberliner City. Sie wohnen inmitten der Stadt direkt an der Spree und ganz nahe an der "grünen Lunge", dem großen Tiergarten. Ob Sport, Freizeit und Erholung, Kultur und Museen, Theater und Kinos, alles befindet sich in der Nähe. Die Technische Universität ist fußläufig erreichbar.

Dieser sehr schöne Kiez ist lebendig und überzeugt mit seiner hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der U-Bahnhof Hansaplatz (U9) befindet sich praktisch vor der Haustür, der S-Bahnhof Bellevue nur ein paar Schritte weiter. Jeweils nur zwei Stationen entfernt sind Sie in der City-West am Kurfürstendamm oder in der City-Ost in der Friedrichstraße. Zum Hauptbahnhof-Berlin und ins Regierungsviertel fahren Sie nur eine Station mit der S-Bahn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Edeka-Supermarkt, Bäckereien, zahlreiche Restaurants und Cafés und vieles mehr finden Sie überall in unmittelbarer Umgebung. Das neue Einkaufscenter "Schultheiss Quartier" ist in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale der Wohnung im Überblick:

- moderne und hochwertige Einbauküche mit BORA-Kochfeld
- hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- bodentiefe Aluminiumfenster mit elektrischer Jalousie
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Video Gegensprechanlage
- Balkon
- Aufzug
- Tiefgarage
- Kellerraum
Sonstiges: In der monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 1.400,- EURO ist ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten.
Die veranschlagten monatlichen Betriebskosten betragen derzeit 275,- EURO, diese beruhen auf einer Schätzung der Verwaltung.

Die Warmmiete beträgt somit monatlich 1.675,- EURO.

Die Kaution beträgt insgesamt 4.200,- EURO, dies entspricht 3 Monatsnettokaltmieten.

Aufgrund der aktuellen Situation möchten wir Sie darauf Hinweisen, dass gewünschte Besichtigungen nur einzeln und unter Einhaltung der Hygienestandards durchgeführt werden.

Für Ihre endgültige Bewerbung benötigen wir eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, die Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

Göttel Immobilien

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