Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Birkenwerder-West; optimales Baugrundstück mit Abrisshaus in ruhiger Lage

Datensatznr1.395
ImmoNr95
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ16547
OrtBirkenwerder
LandDeutschland
GRZ0,2
Grundstücksgröße842 m²
Kaufpreis335.000 €
Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.395 ImmoNr95
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ16547
OrtBirkenwerder LandDeutschland
GRZ0,2 Grundstücksgröße842 m²
Kaufpreis335.000 € Außen-Provision7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Objektbeschreibung: Das 842 m² große, von der Straße leicht über Straßenniveau liegende Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Grundstück bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten zur baulichen Nutzung und gärtnerischen Gestaltung. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 20 Meter, die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 42 Meter.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 21 der Gemeinde Birkenwerder. Es ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 bei offener Bauweise zulässig. Dabei darf eine Grundfläche baulicher Anlagen von 150 m² nicht überschritten werden. Es sind zwei Vollgeschosse zulässig. Gebäude müssen einen Abstand von mindestens 4 Meter von der tatsächlichen Straßengrenze haben.

Das Grundstück ist noch mit einem teil unterkellerten, massiven Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 sowie einer große Garage bebaut, welche auf Kosten und Organisation des Käufers abgerissen werden müssen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2030
Endenergieverbrauch: 263.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Gemeinde Birkenwerder mit ca. 8.200 Einwohnern liegt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Inmitten einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, kleinen Seen, Bächen und Wiesen gelegen, ist die Gartenstadt Birkenwerder zudem verkehrsmäßig hervorragend angeschlossen und bietet daher eine sehr hohe Wohnqualität.

Gute Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Restaurants befinden sich vor Ort und in der unmittelbaren Umgebung. Schulen, Kitas, ein Jugendclub, eine Bibliothek sowie die bekannte Asklepios-Klinik gewährleisten eine gute soziale Infrastruktur. Vom S-Bahnhof Birkenwerder gelangen Sie mit den Linien S1 + S8 in ca. 40 Minuten schnell in das Berliner Zentrum. Auch mit dem Auto sind Sie in ca. 35 Minuten in der Berliner Innenstadt.
Sonstiges: Das alte Haus ist noch mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die Mieterin ist darüber informiert, dass das Mietverhältnis bei einem Verkauf wegen Eigenbedarf gekündigt wird. Dieses muss in Eigenregie des Käufers erfolgen!!

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: (030) 53168472

Göttel Immobilien

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