Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Attraktives, abrissfreies Baugrundstück in Hoppegarten/ Ortsteil Birkenstein

Datensatznr1.397
ImmoNr96
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ15366
OrtHoppegarten / Birkenstein
LandDeutschland
Grundstücksgröße820 m²
Datensatznr1.397 ImmoNr96
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ15366
OrtHoppegarten / Birkenstein LandDeutschland
Grundstücksgröße820 m²
Objektbeschreibung: Das 820 m² große, von der Straße leicht abschüssige Grundstück liegt in der 1. Reihe einer voll erschlossenen Seitenstraße. Es ist neu geteilt und idealerweise unbebaut. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 25,5 und 26,8 Meter, die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 30,2 + 33,8 Meter. Es existiert ein Geh-/Fahr- und Leitungsrecht für das hintere Nachbargrundstück.

Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Grundstücks orientiert sich nach §34 BauGB. Das geplante Haus muss sich baulich in die unmittelbare Nachbarschaft einfügen. Nach telefonischer Rücksprache mit der zuständigen Stadtplanung der Gemeinde Hoppegarten ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von max. 0,25 einzuhalten. Eine zweigeschossige Bauweise ist in Abhängigkeit der Umgebungsbebauung möglich. Es ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Bungalow erwünscht.



Ab einer Wohnfläche von 100 m² sind zwingend zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vorgeschrieben. Die ebenfalls vorgeschriebene Regenwasser-Auffanggrube ist idealerweise schon auf dem Grundstück vorhanden, diese wird dann auch von dem hinteren Grundstück genutzt. Das Grundstück ist vorne zur Straße bereits mit einem neuen Zaun und einem funkfernbedienbaren Einfahrtstor eingefriedet.
Lage: Die Gemeinde Hoppegarten liegt am östlichen Stadtrand Berlins und verfügt über beste Verkehrsanbindungen in die Berliner Innenstadt. Sowohl über die Bundesstraßen 1 und 5 als auch über den Berliner Ring (Anschlussstellen Marzahn und Hellersdorf) erreichen Sie auch weiter entfernte Bereiche Berlins innerhalb kürzester Zeit. Auch der künftige Großflughafen BBI ist über den Berliner Ring zügig erreichbar. Durch die Anbindung an die S-Bahn (Linie S5) am S-Bahnhof Birkenstein sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Berliner Innenstadt. Zudem steht durch die U-Bahn (Linie U5) am Bahnhof Hönow eine weitere schnelle Alternative zur Verfügung. Vom S-Bahnhof Birkenstein gelangen Sie mit der Buslinie 941 in ca. 7 Fahrminuten zur U-Bahn. Vom Grundstück sind es fußläufig nur ca. 5 Minuten zum S-Bahnhof Birkenstein.

Trotz der guten Verkehrsanbindungen finden Sie in Hoppegarten Ruhe und Gelassenheit, um sich von der Hektik der Großstadt zu erholen. Die Infrastruktur in der ca. 18.000 Einwohner zählenden Gemeinde Hoppegarten ist als sehr gut zu bezeichnen. Ob Schulen, Kita´s, Sportangebote, Ärzte oder Geschäfte des täglichen Bedarfs, die zahlreichen Angebote lassen keine Wünsche offen.
Sonstiges: Das Objekt ist bauträgerfrei!

Der Ordnung halber möchten wir hier schon einmal darauf hinweisen, dass bei einem gewünschten Kellergeschoss der Bau einer weißen Wanne notwendig ist.

Die Corona-Krise betrifft uns alle!

Wir von Göttel Immobilien versuchen, gemäß den Vorgaben des Bundes die Sozialkontakte bis auf Weiteres auf ein Minimum zu reduzieren, um der Ausbreitung des Corona-Virus entgegenzuwirken. Dies geschieht bei uns ganz im Sinne der Gemeinschaft und in der Hoffnung, so eine weitere unkontrollierte Ausbreitung zu minimieren sowie uns und unsere Kunden bestmöglich schützen zu können.

Aus diesem Grund bieten wir Ihnen zum beidseitigen Schutz, alternativ zu den persönlichen Objektbesichtigungen, unsere 360 Grad (virtueller Rundgang) Besichtigungen an.

Terminvereinbarungen zu persönlichen Besichtigungen werden individuell mit Ihnen vereinbart.

Zudem ist es wichtig, sich streng an die vorgegebenen Verhaltensregeln des Bundes zu halten:

- Hygienevorschriften sind selbstverständlich zu beachten
- Kein Händeschütteln
- Mindestabstand von 1,5 Meter, wenn möglich 2 Meter
- Regelmäßiges und intensives Lüften der Immobilie
- Tragen einer Mund-Nasen-Maske
- Nicht mehr als 2 Personen aus einer Hausgemeinschaft

Die Objektbesichtigung erfolgt zügig - alle weiteren Angelegenheiten sollten über andere verfügbare Kommunikationsmittel wie z.B. Telefonate und E-Mail ausgetauscht werden.

Für die Beantwortung weiterer Fragen steht Ihnen unser Team von Göttel Immobilien selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Geben Sie auf sich und Ihre Mitmenschen acht und bleiben Sie Gesund!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

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