Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Moabit nahe Technische Universität; sehr schöne bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung mit optimalem Grundriss

Datensatznr1.413
ImmoNr104
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10555
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzMoabit (Ortsteil)
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis270.000 €
Hausgeld202 €
Innen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Innen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Datensatznr1.413 ImmoNr104
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10555
OrtBerlin LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzMoabit (Ortsteil)
Wohnfläche59 m² Anzahl Zimmer2
HeizungsartFernwärme FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis270.000 € Hausgeld202 €
Innen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung Innen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1954 auf einem Eckgrundstück errichtete Mehrfamilienhaus steht in beliebter Kiezlage an der Gotzkowskystraße.

Die im 3. Obergeschoss gelegene, bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich zudem über einen optimalen Grundriss und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,80 Meter aus. Das Wohnzimmer ist durch den französischen Balkon (bodentiefe Doppelfenster) angenehm hell. Das großzügige Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet sogar nach Platz für Ihr Homeoffice. Das innen liegende Badezimmer wurde im Jahr 2012 modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche zeitgemäß ausgestattet. Die helle Einbauküche wird Ihnen bestimmt gefallen, sie ist im Kaufpreis enthalten.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Kellerverschlag.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2024
Endenergieverbrauch: 75.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die Lage rund um den Spreebogen im Bezirk Mitte/Ortsteil Moabit hat sich zu einer der beliebtesten Wohnlagen in der Westberliner City entwickelt. Sie wohnen inmitten der Stadt nahe der Spree und unweit der "grünen Lunge", dem großen Tiergarten. Ob Sport, Freizeit und Erholung, Kultur und Museen, Theater und Kinos sowie die Technische Universität, alles befindet sich in der unmittelbaren Nähe.

Dieser trendige Kiez ist sehr lebendig und überzeugt mit seiner sehr guten Infrastruktur. Die City-West am Kurfürstendamm, die City-Ost in der Friedrichstraße, der Hauptbahnhof und das Regierungsviertel sind per U-und S-Bahn sowie per Bus in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte, Bäckereien, zahlreiche Restaurants und Cafés und vieles mehr finden Sie überall in unmittelbarer Umgebung. Die restaurierte Arminius-Markthalle und das neue Einkaufscenter "Schultheiss Quartier" sind in ca. 8-10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges: Wir weisen der Ordnung halber darauf hin, dass in dieser Wohnungseigentümergemeinschaft die Haltung von Hunden untersagt ist!

Die Corona-Krise betrifft uns alle!

Wir von Göttel Immobilien versuchen, gemäß den Vorgaben des Bundes die Sozialkontakte bis auf Weiteres auf ein Minimum zu reduzieren, um der Ausbreitung des Corona-Virus entgegenzuwirken. Dies geschieht bei uns ganz im Sinne der Gemeinschaft und in der Hoffnung, so eine weitere unkontrollierte Ausbreitung zu minimieren sowie uns und unsere Kunden bestmöglich schützen zu können.

Aus diesem Grund bieten wir Ihnen zum beidseitigen Schutz, alternativ zu den persönlichen Objektbesichtigungen, unsere 360 Grad (virtueller Rundgang) Besichtigungen an.

Terminvereinbarungen zu persönlichen Besichtigungen werden individuell mit Ihnen vereinbart.

Zudem ist es wichtig, sich streng an die vorgegebenen Verhaltensregeln des Bundes zu halten:

- Hygienevorschriften sind selbstverständlich zu beachten
- Kein Händeschütteln
- Mindestabstand von 1,5 Meter, wenn möglich 2 Meter
- Regelmäßiges und intensives Lüften der Immobilie
- Tragen einer Mund-Nasen-Maske
- Nicht mehr als 2 Personen aus einer Hausgemeinschaft

Die Objektbesichtigung erfolgt zügig - alle weiteren Angelegenheiten sollten über andere verfügbare Kommunikationsmittel wie z.B. Telefonate und E-Mail ausgetauscht werden.

Für die Beantwortung weiterer Fragen steht Ihnen unser Team von Göttel Immobilien selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

Göttel Immobilien

Ihr Partner in allen Immobilienfragen