Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Nahe Schäfersee; ruhig und verkehrsgünstig gelegene, bezugsfreie 1-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon

Datensatznr1.421
ImmoNr108
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ13407
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzReinickendorf (Ortsteil)
Wohnfläche39 m²
Anzahl Zimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld208 €
Außen-Provisionprovisionsfrei für den Käufer!
Währung
Datensatznr1.421 ImmoNr108
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ13407
OrtBerlin LandDeutschland
Regionaler ZusatzReinickendorf (Ortsteil) Wohnfläche39 m²
Anzahl Zimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
Kaufpreis139.000 € Hausgeld208 €
Außen-Provisionprovisionsfrei für den Käufer! Währung
Objektbeschreibung: Im Jahr 1956 wurde die 2-geschossige Wohnanlage auf einem ca. 3.600 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Wohnlage nahe dem schönen Schäfersee errichtet. Die im Hochparterre gelegene 1-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch einen guten Grundriss aus. Auffällig ist auch die angenehme Deckenhöhe.

Das knapp 20 m² große, helle Wohn-/Schlafzimmer ist ideal geschnitten und gut einzurichten. Das tagesbelichtete Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Kammer in der Diele ist ideal zum Abstellen für die Schuhe und die täglichen Dinge des Lebens.

Der großzügige Balkon ist von der Küche zugänglich und idealerweise nach Süden in den rückwärtigen Garten ausgerichtet, so dass er optimal genutzt werden kann.

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen und bauliche Maßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem im Jahr 2016 die Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt, im Jahr 2015 die Kellerabdichtung mit neuen Kellerfenstern erneuert und im Jahr 2014 die Treppenhausfenster sowie die Briefkastenanlage ausgetauscht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2027
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig im Bezirk Reinickendorf in unmittelbarer Nähe vom Schäfersee und der Einkaufsstraße Residenzstraße in einer ruhigen Seitenstraße, welche als Sackgasse endet, gelegen. Vorbei sind nunmehr die Zeiten ständigen Fluglärms, nun ist endlich richtige Ruhe eingekehrt! Nur einen "Katzensprung" entfernt sind in der Residenzstraße mehrere Supermärkte sowie zahlreiche kleinere Geschäfte und Restaurants beheimatet. Der U-Bahnhof Residenzstraße oder Franz-Neumann-Platz (U-Linie 8) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Schäfersee lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Sonstiges: Das Kaufangebot ist provisionsfrei für den Käufer, die Provision zahlt der Verkäufer!

Die Corona-Krise betrifft uns alle!

Wir von Göttel Immobilien versuchen, gemäß den Vorgaben des Bundes die Sozialkontakte bis auf Weiteres auf ein Minimum zu reduzieren, um der Ausbreitung des Corona-Virus entgegenzuwirken. Dies geschieht bei uns ganz im Sinne der Gemeinschaft und in der Hoffnung, so eine weitere unkontrollierte Ausbreitung zu minimieren sowie uns und unsere Kunden bestmöglich schützen zu können.

Aus diesem Grund bieten wir Ihnen zum beidseitigen Schutz, alternativ zu den persönlichen Objektbesichtigungen, unsere 360 Grad (virtueller Rundgang) Besichtigungen an.

Terminvereinbarungen zu persönlichen Besichtigungen werden individuell mit Ihnen vereinbart.

Zudem ist es wichtig, sich streng an die vorgegebenen Verhaltensregeln des Bundes zu halten:

- Hygienevorschriften sind selbstverständlich zu beachten
- Kein Händeschütteln
- Mindestabstand von 1,5 Meter, wenn möglich 2 Meter
- Regelmäßiges und intensives Lüften der Immobilie
- Tragen einer Mund-Nasen-Maske
- Nicht mehr als 2 Personen aus einer Hausgemeinschaft

Die Objektbesichtigung erfolgt zügig - alle weiteren Angelegenheiten sollten über andere verfügbare Kommunikationsmittel wie z.B. Telefonate und E-Mail ausgetauscht werden.

Für die Beantwortung weiterer Fragen steht Ihnen unser Team von Göttel Immobilien selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Geben Sie auf sich und Ihre Mitmenschen acht und bleiben Sie Gesund!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

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