Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Bellevue an der Spree; ruhige und angenehm helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Aufzug

Datensatznr1.431
ImmoNr113
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10557
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage5
Regionaler ZusatzMoabit (Ortsteil)
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer3
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Datensatznr1.431 ImmoNr113
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10557
OrtBerlin LandDeutschland
Etage5 Regionaler ZusatzMoabit (Ortsteil)
Wohnfläche66 m² Anzahl Zimmer3
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses in idealer Lage zwischen dem Schloss Bellevue und dem Hauptbahnhof. Sie wohnen sehr zentral und trotzdem ruhig. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug zu erreichen.

Der Grundriss der Wohnung ist für die Größe optimal geplant. Auffällig ist die sehr angenehme Deckenhöhe von 2,70 Meter. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das freundlich helle Wohnzimmer wird Ihnen bestimmt gefallen. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung. Das deckenhoch geflieste, moderne Bad (mit Fenster) ist mit einer Dusche und zusätzlich mit einem Bidet ausgestattet. Die Küche verfügt praktischerweise über eine geräumige Abstellkammer. Die Fußböden sämtlicher Zimmer sind pflegeleicht gefliest.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein zugewiesenes Kellerabteil. Stellplätze für Fahrräder sind im Kellergeschoss vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2028
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Lage rund um das Regierungsviertel in Berlin-Mitte (Ortsteil Moabit/Tiergarten) hat sich zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins entwickelt. Sie wohnen inmitten der Stadt nahe der Spree und nur ca. 5 Gehminuten entfernt von der "grünen Lunge" der Innenstadt, dem großen Tiergarten. Ob Sport, Freizeit, Erholung, Kultur und Museen, Theater und Kinos, die Technische Universität und die Humboldt-Universität, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dieser trendige Kiez ist sehr lebendig und überzeugt mit sehr guter Infrastruktur. In allen Himmelsrichtungen finden Sie in wenigen Gehminuten S-und U-Bahn-Verbindungen, den Hauptbahnhof Berlin, Kulturplätze, Parks, Schulen, öffentliche Einrichtungen und vieles mehr.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, zahlreiche Restaurants und Cafés und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die restaurierte Arminius-Markthalle und das neue Einkaufscenter "Schultheiss Quartier" sind ebenso zu Fuß erreichbar.
Sonstiges: Die Corona-Krise betrifft uns alle!

Wir von Göttel Immobilien versuchen, gemäß den Vorgaben des Bundes die Sozialkontakte bis auf Weiteres auf ein Minimum zu reduzieren, um der Ausbreitung des Corona-Virus entgegenzuwirken. Dies geschieht bei uns ganz im Sinne der Gemeinschaft und in der Hoffnung, so eine weitere unkontrollierte Ausbreitung zu minimieren sowie uns und unsere Kunden bestmöglich schützen zu können.

Aus diesem Grund bieten wir Ihnen zum beidseitigen Schutz, alternativ zu den persönlichen Objektbesichtigungen, unsere 360 Grad (virtueller Rundgang) Besichtigungen an.

Terminvereinbarungen zu persönlichen Besichtigungen werden individuell mit Ihnen vereinbart.

Zudem ist es wichtig, sich streng an die vorgegebenen Verhaltensregeln des Bundes zu halten:

- Hygienevorschriften sind selbstverständlich zu beachten
- Kein Händeschütteln
- Mindestabstand von 1,5 Meter, wenn möglich 2 Meter
- Regelmäßiges und intensives Lüften der Immobilie
- Tragen einer Mund-Nasen-Maske
- Nicht mehr als 2 Personen aus einer Hausgemeinschaft

Die Objektbesichtigung erfolgt zügig - alle weiteren Angelegenheiten sollten über andere verfügbare Kommunikationsmittel wie z.B. Telefonate und E-Mail ausgetauscht werden.

Für die Beantwortung weiterer Fragen steht Ihnen unser Team von Göttel Immobilien selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Geben Sie auf sich und Ihre Mitmenschen acht und bleiben Sie Gesund!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

Göttel Immobilien

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