Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Provisionsfrei am Winterfeldtplatz; sehr ruhiges Appartement mit Balkon zur Sanierung

Datensatznr1.433
ImmoNr114
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10781
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage3. OG
Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis200.000 €
Hausgeld128 €
Außen-ProvisionDas Kaufangebot ist provisionsfrei für den Käufer. Die Provision wird vom Verkäufer bezahlt!
Währung
Datensatznr1.433 ImmoNr114
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10781
OrtBerlin LandDeutschland
Etage3. OG Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis200.000 € Hausgeld128 €
Außen-ProvisionDas Kaufangebot ist provisionsfrei für den Käufer. Die Provision wird vom Verkäufer bezahlt! Währung
Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Zeitraum der Gründerzeit im Jahre 1892 erbaut.

In den Jahren 2003-2007 folgte eine Grundsanierung des gesamten Wohnhauses. Fast sämtliche Bestandteile des Hauses wurden erneuert. So wurde das Dachgeschoss abgerissen und der gesamte Dachstuhl mit zwei Wohnungen ausgebaut. Eine neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde errichtet. In den Hofbereichen wurden drei Balkonanlagen hergestellt, welche die Wohnungen an Attraktivität noch weiter aufwerten konnten. Als Abschluss folgte die Renovierung der Fassaden und der Treppenhäuser sowie des gesamten Hofbereiches.

Für die Fahrräder der Mieter und Eigentümer wurden teilweise überdachte Fahrradabstellplätze errichtet und eine ehemalige Garage für die Nutzung als Fahrradabstellraum umgebaut.

Zu den einzelnen Wohnungen gehört je ein Kellerraum. Die Keller wurden ebenfalls neu gestaltet und mit Holzabteilen praktisch abgetrennt. Im Hause befinden sich eine Klingel-/Gegensprechanlage und eine Kabelfernsehanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2024
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1892
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gleditschstraße ist eine ruhige Wohnstraße unmittelbar am Winterfeldtplatz. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind hier insbesondere der Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag und die vielfältigen Restaurants, Kneipen, Buchläden, Trödelläden und Antiquariate in der unmittelbaren Umgebung. Genießen Sie kulinarische Besonderheiten auf dem stadtbekannten Wochenmarkt am Winterfeldplatz oder gehen Sie im KaDeWe shoppen - alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gleditschstraße ist eine ruhige Wohnstraße. Die dem Viertel den Reiz verleihende Kneipenszene haben Sie gleich fußläufig um die Ecke, ohne die manchmal damit verbundenen Lautstärkebelästigungen ertragen zu müssen.

In dieser bevorzugten Wohnlage finden Sie eine angenehme Ruhe in bester urbaner Lage in der City-West. Die Verkehrsanbindungen zu Fuß, mit dem Auto und dem öffentlichen Personennahverkehr sind als optimal zu bezeichnen. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn Linien U1 + U2 + U3 + U4 + U7 sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell 128,00 Euro.

Die Wohnung ist komplett zu modernisieren und bietet Ihnen daher die außergewöhnliche Möglichkeit, exakt Ihre persönlichen Wünsche beim Umbau zu verwirklichen.

Einen Umbauvorschlag mit einem Wannenbad oder Duschbad finden Sie bei den Fotos.
Sonstiges: Die Corona-Krise betrifft uns alle!

Wir von Göttel Immobilien versuchen, gemäß den Vorgaben des Bundes die Sozialkontakte bis auf Weiteres auf ein Minimum zu reduzieren, um der Ausbreitung des Corona-Virus entgegenzuwirken. Dies geschieht bei uns ganz im Sinne der Gemeinschaft und in der Hoffnung, so eine weitere unkontrollierte Ausbreitung zu minimieren sowie uns und unsere Kunden bestmöglich schützen zu können.

Aus diesem Grund bieten wir Ihnen zum beidseitigen Schutz, alternativ zu den persönlichen Objektbesichtigungen, unsere 360 Grad (virtueller Rundgang) Besichtigungen an.

Terminvereinbarungen zu persönlichen Besichtigungen vor Ort werden individuell mit Ihnen vorgenommen.

Zudem ist es wichtig, sich streng an die vorgegebenen Verhaltensregeln des Bundes zu halten:

- Hygienevorschriften sind selbstverständlich zu beachten
- Kein Händeschütteln
- Mindestabstand von 1,5 Meter, wenn möglich 2 Meter
- Regelmäßiges und intensives Lüften der Immobilie
- Tragen einer Mund-Nasen-Maske
- Nicht mehr als 2 Personen aus einer Hausgemeinschaft

Die Objektbesichtigung erfolgt zügig - alle weiteren Angelegenheiten sollten über andere verfügbare Kommunikationsmittel wie z.B. Telefonate und E-Mail ausgetauscht werden.

Für die Beantwortung weiterer Fragen steht Ihnen unser Team von Göttel Immobilien selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Geben Sie auf sich und Ihre Mitmenschen acht und bleiben Sie gesund!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

Göttel Immobilien

Ihr Partner in allen Immobilienfragen