Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Paradies für Familien und Naturliebhaber; Einfamilienhaus mit Nebengelass auf sehr großem Grundstück

Datensatznr1.445
ImmoNr120
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14621
OrtSchönwalde-Glien / Paaren im Glien
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße2.451 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis645.000 €
Innen-Provision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.445 ImmoNr120
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14621
OrtSchönwalde-Glien / Paaren im Glien LandDeutschland
Wohnfläche118 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße2.451 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Kaufpreis645.000 € Innen-Provision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein, durch seine Bebauung und der Grundstücksgröße, recht einmaliges und äußerst gepflegtes Anwesen in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage. Im Jahr 2004 wurde das ca. 2.450 m² Grundstück abgeteilt und komplett neu erschlossen und bebaut. Bei der Planung wurden idealerweise eine Wasserauffanggrube (zur Ableitung des Regenwassers bei Starkregen), ein neuer Wasserbrunnen und mehrere separate Wasseranschlüsse auf dem gesamten Grundstück realisiert. Das liebevoll gepflegte Grundstück bietet der ganzen Familie sehr vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus im Landhaus-Stil von der Firma "Danhaus" in Holzfachwerk-Bauweise mit einem Verblendsteinmauerwerk auf einer Bodenplatte erbaut worden.

Hinter dem Einfamilienhaus steht rechtsseitig ein in massiver Bauweise errichtetes Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 80 m². Darin befinden sich eine Doppelgarage mit Werkstatt sowie zwei Räume mit integrierter Küchenzeile und eine Toilette. Hier haben Sie die Möglichkeit einer vielfältigen Nutzung als Gästebereich, für Hobby und Freizeit oder einfach als Lagerraum.

Der hinter dem Nebengebäude in qualitativ hochwertiger Holzbauweise mittig errichtete Carport bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2026
Endenergieverbrauch: 82.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Paaren im Glien ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönwalde/Glien im Landkreis Havelland, hinter der westlichen Stadtgrenze zu Berlin-Spandau. Paaren im Glien ist in der Region bekannt durch das Märkische Ausstellungs- und Freizeitzentrum (MAFZ), welches ganzjährig vielfältige, interessante Sehenswürdigkeiten wie die Schaukäserei der Agro-Glien GmbH, den Märkischen Hofladen mit Produkten aus der Region, Tiere zum Anfassen und vieles andere mehr bietet.

Wer das Land und die Natur liebt und den Feierabend und das Wochenende außerhalb der trubeligen Bundeshauptstadt Berlin oder Potsdam genießen möchte, findet hier das passende Domizil. Für Liebhaber der Pferdesports ist die unmittelbare Umgebung einfach ideal.

Für Kleinkinder befindet sich direkt in Paaren die Kita "Frechdachs", zwei Grundschulen sind in den Ortsteilen Perwenitz und Schönwalde-Siedlung ansässig.

Über die Autobahn A10 (Berliner Ring), Zufahrt Falkensee, und dann kurz dahinter am Autobahnkreuz Wustermark über die zweispurige Bundesstraße B5 und im Anschluss über die Heerstraße in Berlin gelangen Sie mit dem Auto recht angenehm in die Berliner Innenstadt. Auf diesem Weg kreuzen Sie das über die Stadtgrenzen bekannte Designer-Outlet Berlin am Autobahnkreuz Wustermark und das Einkaufscenter Havelpark in Dallgow-Döberitz.

Zur Altstadt Berlin-Spandau gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. Mit den Buslinien 649, 659 und 671 gelangen Sie aus Paaren nach Berlin-Spandau, den Bahnhöfen in Wustermark, Brieselang und Falkensee sowie direkt nach Nauen.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in Holzfachwerk-Bauweise mit einem Verblendsteinmauerwerk auf einer Bodenplatte errichtet. Es präsentiert sich liebevoll gepflegt und wurde laufend instand gehalten.






Den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss bildet der ansprechende Wohn-/Essbereich, der zur Küche hin in offengestaltet ist. Die L-förmig integrierte Einbauküche ist komplett ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die großzügig bemessene Terrasse. Rechtsseitig der Diele präsentiert sich ein deckenhoch gefliestes Duschbad. Der Hauswirtschaftsraum (von der Diele zugänglich) bietet reichlich Stauraum für die täglichen Dinge des Lebens, hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Über eine sehr schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier wurde vor ein paar Jahren umständehalber ein Treppenlifter installiert. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das hochwertige, voll geflieste Duschbad zur wohnlichen Nutzung zur Verfügung.

Sämtliche Fenster und die Terrassentür verfügen über elektrisch bedienbare Jalousien. Alle Wohnräume sind zusätzlich mit einer elektrisch programmierbaren Klimaanlage ausgestattet. Ein sehr angenehmer Luxus in den immer wärmeren Sommermonaten.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwertheizung der Firma Viessmann.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung von den Vorzügen des Anwesens und dem traumhaften Grundstück, es lohnt sich.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

Göttel Immobilien

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