Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Spandau nahe Grimnitzsee; sehr gepflegte, ruhige 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon und Pkw-Stellplatz

Datensatznr1.449
ImmoNr122
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ13595
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Parkhausstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis299.000 €
Hausgeld316,11 €
Innen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.449 ImmoNr122
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ13595
OrtBerlin LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Parkhausstellplatz BalkonJa
Kaufpreis299.000 € Hausgeld316,11 €
Innen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene, sehr ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1966 errichteten Wohngebäudes. Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße fast am Ende der Sackgasse.

Die Wohngebäude und die Außenanlagen hinterlassen ebenso wie die Wohnung einen sehr gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehört ein zugewiesenes Kellerabteil. Stellplätze für Fahrräder und ein Trockenraum sind im Kellergeschoss vorhanden. Das Parkhaus mit Parkpalette ist nach ein paar Schritten erreichbar. Dort befindet sich auch eine Waschküche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2029
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich im Spandauer Ortsteil Wilhelmstadt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse), verkehrsgünstig zwischen der Heerstraße und der Adamstraße gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar oder mit kurzen Fahrtwegen schnell zu erreichen. Die beliebte Spandauer Altstadt mit ihrem historischen Stadtkern, das Einkaufscenter Spandau-Arcaden sowie der S+U-Bahnhof und Fernbahnhof Spandau (ICE-Anschluss) sind mit dem Metrobus M36 in 10 Minuten erreichbar. Ebenfalls sehr schnell ist die Verkehrsanbindung mit den Buslinien M49 + X49 + X34 stadteinwärts sowie mit dem Auto über die Heerstraße in die Berliner City sowie stadtauswärts über die B5 zum Berliner Ring bei Wustermark.

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, ob zur sportlichen Betätigung oder zum Relaxen für Jedermann. Hier sind besonders die fußläufig erreichbare, malerische Havelbucht "Scharfe Lanke", der Grimnitzsee und der Südpark, das Kombibad Spandau-Süd sowie natürlich der weitläufige Grunewald zu erwähnen.

Natürlich brauchen Sie auch auf reichhaltige Angebote der Freizeit und Kultur nicht zu verzichten. Veranstaltungen und Konzerte im Olympiastadion und in der Waldbühne, Ausstellungen auf dem schnell erreichbaren Messegelände am Funkturm sowie diverse Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper und das Schloss Charlottenburg. Alles ist von hier schnell mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.
Ausstattung: Der Grundriss der Wohnung ist optimal geplant. Wohn-und Schlafzimmer haben eine angenehme Größe, das kleinere ca. 9 m² große Zimmer ist als Esszimmer eingerichtet.

Das freundlich helle Wohnzimmer wird Ihnen bestimmt gefallen. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit idealer West-Ausrichtung. Eine elektrische Markise schützt in den Nachmittagsstunden vor zu viel Sonne.

Das moderne Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Die Diele bietet idealerweise einen großzügigen Abstellbereich für Schuhe, Garderobe und den alltäglichen Dingen des Lebens.

Alle Fußböden (außer Bad) wurden vor zwei Jahren einheitlich mit einem hochwertigen Laminat im Stil einer Landhausdiele ausgestattet. In diesem Zuge wurden die Decken erneuert und teils mit neuen LED-Spots ausgerüstet. Insgesamt präsentiert sich die Nichtraucher-Wohnung in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

Göttel Immobilien

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