Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Moabit; ruhige bezugsfreie 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Potential im 2. Obergeschoss

Datensatznr1.461
ImmoNr128
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10553
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMoabit (Ortsteil)
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis375.000 €
Hausgeld264 €
Innen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.461 ImmoNr128
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10553
OrtBerlin LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMoabit (Ortsteil)
Wohnfläche85 m² Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis375.000 € Hausgeld264 €
Innen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Objektbeschreibung: Das in einer ruhigen Seitenstraße stehende, viergeschossige Altberliner-Mehrfamilienhaus mit Seitenflügel und Quergebäude wurde im Jahre 1909 errichtet.
Im Jahr 2010 wurde die Fassade des Vorderhauses mit Vollwärmeschutz und neuen 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Der Hofbereich mit Fahrradstellplätzen und dem Müllbereich hinterlassen einen gepflegten und strukturierten Eindruck.

Die zum Verkauf stehende, sofort bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses. Der Grundriss der Wohnung ist altbautypisch, es besteht noch Möglichkeiten einer individuellen Umplanung, vor allem im Bad- und Küchenbereich. Bevor sie sich dort richtig wohl fühlen muss die Wohnung jedoch in allen Bereichen modernisiert werden. Die Deckenhöhe beträgt angenehme 3,20 Meter. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die nach Ihren Vorstellungen modernisiert und renoviert werden soll, dann wird diese Wohnung interessant für Sie sein, das Potential ist vorhanden! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung über die Vorzüge dieser Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2028
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Lage im Bezirk Mitte/Ortsteil Moabit hat sich zu einem sehr beliebten Wohnbereich in der Westberliner City entwickelt. Sie wohnen inmitten der Stadt nahe der Spree und unweit der "grünen Lunge", dem großen Tiergarten. Ob Sport, Freizeit und Erholung, Kultur und Museen, Theater und Kinos sowie die Technische Universität, alles befindet sich in der unmittelbaren Nähe.

Dieser trendige Kiez ist sehr lebendig und überzeugt mit seiner sehr guten Infrastruktur. Die City-West am Kurfürstendamm, die City-Ost in der Friedrichstraße, der Hauptbahnhof und das Regierungsviertel sind per U-und S-Bahn, per Bus und natürlich mit dem Fahrrad in wenigen Fahrminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte, Bäckereien, zahlreiche Restaurants und Cafés und vieles mehr finden Sie überall in unmittelbarer Umgebung. Die restaurierte Arminius-Markthalle und das neue Einkaufscenter "Schultheiss Quartier" an der Turmstraße sind in ca. 10-12 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges: Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Corona-Krise betrifft uns leider noch immer!

Aus diesem Grund bieten wir Ihnen zum beidseitigen Schutz, zusätzlich zu den persönlichen Objektbesichtigungen, unsere 360 Grad (virtueller Rundgang) Besichtigungen an.

Terminvereinbarungen zu persönlichen Besichtigungen werden individuell mit Ihnen vereinbart.

Geben Sie auf sich und Ihre Mitmenschen acht und bleiben Sie Gesund!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

Göttel Immobilien

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