Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Falkensee/Falkenhagen; Baugrundstück zur Bebauung mit einem Bungalow in ruhiger und attraktiver Lage

Datensatznr1.465
ImmoNr130
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ14612
OrtFalkensee
LandDeutschland
Grundstücksgröße571 m²
Kaufpreis314.050 €
Innen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.465 ImmoNr130
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ14612
OrtFalkensee LandDeutschland
Grundstücksgröße571 m² Kaufpreis314.050 €
Innen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Objektbeschreibung: Das 571 m² große, neu erschlossene Grundstück liegt in ruhiger und gefragter Wohnlage in Falkensee. Das fast quadratisch geschnittene Grundstück des neuen Baufeldes befindet sich in 3. Baureihe von der Straße. Das zur Bebauung mit einem Bungalow ohne Keller geteilte Grundstück (Flurstück 599) verfügt über eine Größe von ca. 490 m² zuzüglich einem vorderen Teilstück von ca. 81 m² (hälftiger Anteil) mit zwei Pkw-Stellplätzen.

Alle Medien zur Erschließung des Grundstücks liegen an der neu erbauten Straße des Baufelds. Die Straße ist gerade neu gebaut, der Wohnweg zum Grundstück wird demnächst neu angelegt. Es fallen keine Erschließungskosten für die Straße und den Wohnweg an. Die Anschlusskosten sowie die Gebühren der Medien Gas, Wasser, Abwasser, Telekom und Elektrik von der Straße über den Wohnweg zum und auf dem Grundstück obliegen jedoch dem Käufer.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans F 91 "Schillerallee Südwest" vom März 2019. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet für die Bebauung von Einfamilien-oder Doppelhäuser. Eine Bebauung bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 ist möglich. Gemäß städtebaulichem Vertrag muss sich die Bauweise des Bungalows an die Gestaltung des Umfelds orientieren.
Lage: Die Stadt Falkensee im Landkreis Havelland liegt direkt hinter der westlichen Stadtgrenze zu Berlin-Spandau. Sie zählt momentan knapp 45.000 Einwohner und verzeichnet ein schnelles weiteres Wachtum. Die zentrale Lage und die sehr guten Verkehrsanbindungen machen Falkensee zu einer äußerst attraktiven Adresse für Wohnen und Freizeit außerhalb der trubeligen Großstadt Berlin. Zur Altstadt Berlin-Spandau gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten, in die Berliner City in ca. 30 Minuten.

Vom Bahnhof Falkensee gelangen Sie mit den Regionalbahnen nach Berlin (beste Verbindung in ca. 19 Minuten bis Berlin-Hauptbahnhof). Falkensee verfügt zudem über eine sehr gut ausgebildete Infrastruktur mit Schulen allen Bildungsstufen (auch eine Europaschule), Kindertagesstätten, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges: Die Angaben im Exposé beruhen auf die Informationen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des städtebaulichen Vertrags mit der Stadt Falkensee eine Abstimmung über die bauliche Gestaltung des zu errichtenden Bungalows vor Beurkundung des Grundstücks erfolgen muss!

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