Details zur Immobilie

Details zur Immobilie

Moabit; schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage unweit des Hauptbahnhofs

Datensatznr1.469
ImmoNr132
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10559
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
BalkonJa
Kaufpreis275.000 €
Hausgeld342 €
Innen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.469 ImmoNr132
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10559
OrtBerlin LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4 BalkonJa
Kaufpreis275.000 € Hausgeld342 €
Innen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1955 errichtete Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Die im 4. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich zudem über einen guten Grundriss aus. Vom angenehm hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Der ruhige Balkon mit Westausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ideal zum Innenhof ausgerichtet. Das Badzimmer (mit Fenster) ist mit einer Badewanne ausgestattet, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. In der Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Weiterhin gibt es hier noch einen kleinen Abstellraum für die Dinge des täglichen Lebens. In der Küche ist neben der Küchenzeile noch ausreichend Platz für einen Esstisch.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Kellerverschlag.

Gerne laden wir Sie bei Interesse vorab zu unserem virtuellen Rundgang ein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2028
Endenergieverbrauch: 91.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Lage im Bezirk Mitte/Ortsteil Moabit hat sich zu einer der beliebtesten Wohnlagen in der Westberliner City entwickelt. Sie wohnen inmitten der Stadt nahe der Spree und unweit der "grünen Lunge", dem großen Tiergarten. Ob Sport, Freizeit und Erholung, Kultur und Museen, Theater und Kinos sowie die Technische Universität, alles befindet sich in der unmittelbaren Nähe.

Dieser trendige Kiez ist sehr lebendig und überzeugt mit seiner sehr guten Infrastruktur. Die City-West am Kurfürstendamm, die City-Ost in der Friedrichstraße, der Hauptbahnhof und das Regierungsviertel sind per U-und S-Bahn sowie per Bus in wenigen Fahr-/Gehminuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte, Bäckereien, zahlreiche Restaurants und Cafés und vieles mehr finden Sie überall in unmittelbarer Umgebung. Der MOA Bogen, die restaurierte Arminius-Markthalle und das neue Einkaufscenter "Schultheiss Quartier" sind in ca. 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges: Die Wohnung wird voraussichtlich ab 07/2023 bezugsfrei sein und kann dann frei genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Sanierungsgebiet!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

Göttel Immobilien

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