Details zur Immobilie

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Borsigwalde; ideale Single-Wohnung mit Balkon und Weitblick mit ruhiger Hofausrichtung

Datensatznr1.477
ImmoNr136
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ13509
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer1,5
HeizungsartFernwärme
BalkonJa
Kaufpreis165.000 €
Hausgeld246,01 €
Innen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Währung
Datensatznr1.477 ImmoNr136
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ13509
OrtBerlin LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer1,5 HeizungsartFernwärme
BalkonJa Kaufpreis165.000 €
Hausgeld246,01 € Innen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) Währung
Objektbeschreibung: Die unter Ensembleschutz stehende Wohnanlage ist laufend gut gepflegt, die ordentliche Verwaltung der Wohnanlage ist überall zu erkennen. Ein besonderes Highlight ist das großzügig begrünte Grundstücksareal im Innenbereich. Eine Idylle, welche im Stadtbereich von Berlin nur noch sehr selten zu finden ist.

Die sehr ruhige 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, sie ist komplett zum Innenhof ausgerichtet. Vom Wohnzimmer zugänglich lädt der gut nutzbare Balkon mit schönem Ausblick auf das weitläufige Grundstück zum Relaxen ein. Das halbe Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an.

Das Badezimmer mit Wanne verfügt über ein Fenster zum Lüften. Die kleine Küche ist von der Diele zugänglich, praktischerweise wurde eine großzügige Durchreiche zum Wohnbereich hergestellt.

Insgesamt eine optimale Single-Wohnung, die jedoch noch Modernisierungsbedarf insbesondere in den Gewerken Elektrik und Sanitär aufweist. Die alten Fenster der Wohnung (außer das kleine Badfenster) wurden im Jahr 2008 durch moderne Kunststofffernster ersetzt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung über die Vorzüge dieser interessanten Wohnung.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein großer Abstellkeller ist der Wohnung zugewiesen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2028
Endenergieverbrauch: 131.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Die Lage im Reinickendorfer Ortsteil Borsigwalde ist als sehr attraktiv zu bezeichnen. Ob erholsame Spaziergänge oder Jogging in der nahe gelegenen Jungfernheide oder im Tegeler Forst, Flanieren entlang der Greenwichpromenade an den Dampferanlegestellen, Baden im Flughafensee oder im Tegeler See, an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mangelt es nicht. Wohnen im Grünen und das inmitten der Stadt, hier in Borsigwalde ist das möglich.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Die Buslinien X33 + 125 + 322, die U-Bahn Linien U6 + U8 sowie die S-Bahn Linie S25 sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt der A111 (Holzhauser Straße) in die Berliner Innenstadt benötigen Sie mit dem Pkw nur ca. 3 Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Einkaufszentrum "Hallen am Borsigturm" sowie rund um den U-Bahnhof Alt-Tegel im neuen Einkaufscenter "Tegel-Quartier" mit schöner Fußgängerzone.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@goettel-immobilien.de
Tel.: (030) 53168472

Göttel Immobilien

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