Wohnen in bester Frohnauer Lage; Einfamilienhaus im Landhausstil auf einem großzügigem Grundstück

Beschreibung

Das im Jahr 1977 mit einem Vollkeller in massiver Bauweise im Landhausstil errichtete Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit Hanglage in sehr ruhiger und schöner Wohnlage. Der Baukörper wurde optimal auf dem Grundstück platziert.

Kein Haus "von der Stange" trifft die Beschreibung sehr gut. Das individuell entworfene Einfamilienhaus hebt sich angenehm vom üblichen Standard ab. Ein interessanter Grundriss eröffnet allerlei Spielraum für ein attraktives und großzügiges Wohnen. Die innen liegende Schwimmhalle mit Klimaanlage, die im Erdgeschoss aus dem Wohnbereich direkt zugänglich ist und ebenso einen direkten Ausgang in den Garten bietet, ist einer der markanten Ausstattungsmerkmale. Mit einer Länge von 9 Meter und einer Wassertiefe von ca. 1,60 Meter ist das Schwimmbad auch wirklich gut nutzbar. Sollte das Schwimmbad für Sie nicht wichtig sein, bietet der Grundriss eine gute Möglichkeit zur Umnutzung als zusätzliche Wohnfläche.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügig bemessene Wohnbereich mit zwei direkten Ausgängen auf die hausbreite Terrasse in Südausrichtung mit sehr schönem Ausblick in den Garten. Aufgrund der besonderen Bauweise des asymmetrischen Satteldaches ist im Dachgeschoss gut die Hälfte der Wohnfläche vom Erdgeschoss realisiert, es entstand dadurch eine Wohnebene mit Galeriegang, zwei separaten Zimmern sowie ein großzügiges Wannen-/Duschbad.

Der Garten wird optimalerweise über ein programmierbares Gardena-Gartensprengsystem bewässert. Das große hintere Dach wurde im Jahr 2021 saniert, wärmegedämmt und mit neuen Dachschindeln eingedeckt. Die ca. 160 m² große Dachfläche ist nach Süden geneigt und bietet sich ideal für den Aufbau einer Photovoltaikanlage an.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich zwar in einem soliden Zustand, jedoch muss das Gebäude an mehreren Gewerken überholt und modernisiert werden, um den heutigen Wohnanforderungen wieder zu entsprechen. Diese Investitionen lohnen sich aufgrund der Individualität und dem Charme des Hauses in Kombination mit der sehr schönen Lage auf jeden Fall.

Eine geräumige Garage mit kleiner Werkstatt und hinterem Ausgang im gleichen Baustil mit weißem Sichtmauerwerk vervollständigt das Gesamtangebot dieses Objektes.

Sonstiges

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