Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Berlin-Hohenschönhausen; gepflegte und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Aufzug

13055 Berlin / Hohenschönhausen
Objekt ID: 165
Kaufpreis 265.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Beschreibung

In einer ruhigen und sehr angenehmen Wohngegend befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Die Wohnfläche von ca. 74 m² ist ideal aufgeteilt und ermöglicht eine individuelle Wohngestaltung.

Mit ca. 21 m² verfügt das Wohnzimmer über ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungskonzepte. Ein schöner Fußboden mit Stäbchenparkett verleiht dem Raum ein gemütliches Ambiente. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den hellen Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das neben liegende Schlafzimmer verfügt ebenso über einen Zugang in den Wintergarten.

Das dritte Zimmer (Kinderzimmer oder Home-Office) bietet durch die geöffnete Fensterfront zum Wintergarten weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Hier besteht auch idealerweise die Möglichkeit, einen Esstisch zu platzieren. Das großzügige und geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für den Anschluss einer Waschmaschine.

Die Diele führt direkt in sämtliche Räume der Wohnung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Abstellraum, der ausreichend Platz für die Dinge des täglichen Lebens bietet. Weitere Gegenstände können im zugewiesenem Kellerabteil gelagert werden.

Zusammengefasst besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die zwei Wintergärten sowie die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnhaus. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gemütliche Wohnatmosphäre legen.

Ihnen gefällt unser Angebot? Dann sind Sie herzlich eingeladen, sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung zu überzeugen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²
Jahr der Fertigstellung
1995

Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Ausstattung

- Wintergarten mit Zugang über das Schlaf- und Wohnzimmer
- Wintergarten mit Zugang über das Kinderzimmer
- Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer
- Wannenbad mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine
- Abstellraum in der Diele
- Kellerabteil
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
70,09 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16.04.2028
Baujahr
1995
Baujahr (Energieausw.)
1995
B

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2018 unbefristet vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 630,70 EUR monatlich. Die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten beträgt momentan 819,70 EUR.

Das Wohngeld beträgt monatlich 305,13 EUR.

Lage

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Ansprechpartner

Florian Seifert
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