Rückansicht
Gartenblick
Terrasse
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Britz-Süd; sehr ruhige und verkehrsgünstige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil

12359 Berlin
Objekt ID: 163
Kaufpreis 199.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines 1957/58 errichteten 3-geschossigen Wohnhauses. Der Grundriss der Wohnung ist optimal geplant, die Deckenhöhe beträgt sehr angenehme 2.80 Meter. Die großzügige Küche verfügt noch über eine praktische Speisekammer und der Abstellraum in der Diele bietet idealen Platz für die alltäglichen Dinge des Lebens. Das Highlight der Hochparterre-Wohnung ist natürlich der Balkon mit direktem Zugang in den eigenen Gartenanteil, alles in optimaler West-Ausrichtung. Diese Möglichkeit der zusätzlichen Gartennutzung findet man leider immer seltener. Die vormals vermietete Wohnung bedarf jedoch einer kompletten Modernisierung aller Gewerke um den heutigen Wohnstandard zu entsprechen.

Das 3-geschossige Wohnhaus befindet sich augenscheinlich in einem guten Pflegezustand. Die Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz. Die Fenster sind jedoch noch nicht erneuert worden. Es sind noch die klassischen Holzkasten-Doppelfenster eingebaut. Die komplette Wohnanlage hinterlässt einen angenehmen und sauberen Eindruck.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer im Jahr 2013 erneuerten Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Hochparterre
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
61 m²
Jahr der Fertigstellung
1957

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
101 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.02.2028
Baujahr
1957
Baujahr (Energieausw.)
1957
D

Lage