Falkensee/Falkenhagen; Baugrundstück zur Bebauung mit einem Bungalow in ruhiger und attraktiver Lage

Beschreibung

Das 571 m² große, neu erschlossene Grundstück liegt in ruhiger und gefragter Wohnlage in Falkensee. Das fast quadratisch geschnittene Grundstück des neuen Baufeldes befindet sich in 3. Baureihe von der Straße. Das zur Bebauung mit einem Bungalow ohne Keller geteilte Grundstück (Flurstück 599) verfügt über eine Größe von ca. 490 m² zuzüglich einem vorderen Teilstück von ca. 81 m² (hälftiger Anteil) mit zwei Pkw-Stellplätzen.

Alle Medien zur Erschließung des Grundstücks liegen an der neu erbauten Straße des Baufelds. Die Straße ist gerade neu gebaut, der Wohnweg zum Grundstück wird demnächst neu angelegt. Es fallen keine Erschließungskosten für die Straße und den Wohnweg an. Die Anschlusskosten sowie die Gebühren der Medien Gas, Wasser, Abwasser, Telekom und Elektrik von der Straße über den Wohnweg zum und auf dem Grundstück obliegen jedoch dem Käufer.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans F 91 "Schillerallee Südwest" vom März 2019. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet für die Bebauung von Einfamilien-oder Doppelhäuser. Eine Bebauung bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 ist möglich. Gemäß städtebaulichem Vertrag muss sich die Bauweise des Bungalows an die Gestaltung des Umfelds orientieren.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf die Informationen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des städtebaulichen Vertrags mit der Stadt Falkensee eine Abstimmung über die bauliche Gestaltung des zu errichtenden Bungalows vor Beurkundung des Grundstücks erfolgen muss!