Ansicht
Garten
Garten
Teich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°
Galerie
Kontakt

Lichtenrade; gepflegtes, voll unterkellertes EFH in ruhiger Lage mit großer Terrasse und Garage

12305 Berlin
Objekt ID: 143
Kaufpreis 795.000 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Das voll unterkellerte und verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise auf einem schönen Eckgrundstück mit idealer Süd-/West Ausrichtung des Gartens errichtet. Das Haus ist nahezu optimal auf dem Grundstück platziert.

Nach Eintritt in den Windfang, der reichlich Platz für die Garderobe und die Schuhe bietet, befindet sich rechtsseitig vom Flur die Einbauküche und daneben das Esszimmer. Von hier erreichen Sie durch einen Rundbogen auch das ca. 40 m² große Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterflächen angenehm hell ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den äußerst gepflegten Garten. Ein absoluter Blickfang im Garten ist der liebevoll angelegte Teich.

Die Einbauküche im rustikalen Stil ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Angenehm ist der Einbau des Backofens und der Mikrowelle in Hüfthöhe. Die zahlreichen hohen Schränke bieten zudem sehr viel nutzbaren Stauraum. Der Zugang in das Esszimmer ist praktischerweise direkt von der Küche möglich.

Das deckenhoch geflieste und tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken modern gestaltet. Die Decken in der Küche, im Windfang/Flur und im Badezimmer sind mit edlen Spanndecken mit integrierter Beleuchtung der Firma Plameco ausgestattet. Im Jahr 2010/2011 wurden die Fenster durch hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie neue Jalousien ausgetauscht.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr soliden und gepflegten Zustand. Eine großzügige Garage auf dem Grundstück vervollständigt das Gesamtangebot dieses schönen Objektes. Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung vor Ort oder nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang um einen ersten Eindruck zu erhalten.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
04/2023
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
111 m²
Grundstücksfläche
594 m²
Baujahr
1975

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Das Kellergeschoss (direkt vom Windfang oder auch vom Garten zugänglich) bietet aufgrund seiner angenehmen Deckenhöhe und der Tagesbelichtung reichlich Abstellfläche sowie attraktive Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohnen, für das Büro oder als Hobbyfläche. Außer den üblichen Lager-/Vorrats- und Hobbyräumen befinden sich hier auch noch ein separater Waschkeller und eine Toilette. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183.87 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
01.11.2032
Baujahr
1975
Baujahr (Energieausw.)
1975
F

Lage

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Ansprechpartner

Florian Seifert
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