Hausansicht
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°
Galerie
Kontakt

Moabit; schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage unweit des Hauptbahnhofs

10559 Berlin
Objekt ID: 132
Kaufpreis 275.000 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Beschreibung

Das im Jahr 1955 errichtete Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Die im 4. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich zudem über einen guten Grundriss aus. Vom angenehm hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Der ruhige Balkon mit Westausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ideal zum Innenhof ausgerichtet. Das Badzimmer (mit Fenster) ist mit einer Badewanne ausgestattet, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. In der Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Weiterhin gibt es hier noch einen kleinen Abstellraum für die Dinge des täglichen Lebens. In der Küche ist neben der Küchenzeile noch ausreichend Platz für einen Esstisch.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Kellerverschlag.

Gerne laden wir Sie bei Interesse vorab zu unserem virtuellen Rundgang ein.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
07/2023
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Baujahr
1955

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
91.4 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1955
C

Sonstiges

Die Wohnung wird voraussichtlich ab 07/2023 bezugsfrei sein und kann dann frei genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Sanierungsgebiet!

Lage

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Ansprechpartner

Florian Seifert
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