Jagowstraße 5
10555 Berlin
Provisionsfrei; Solides Ein-/Zweifamilienhaus in Eggersdorf mit Vollkeller und großen Garagen
15345 Petershagen/Eggersdorf / Eggersdorf
Objekt ID: 146
Kaufpreis 425.000,00 €
Käuferprovision: provisionsfrei für Käufer!
Beschreibung
Das im Jahr 1935 in konventioneller Bauweise mit einem 2-schaligen Hohlmauerwerk errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus steht auf einem 1.116 m² großen Grundstück in idealer Lage nur gut 900 Meter vom S-Bahnhof Petershagen-Nord entfernt.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und sehr soliden Zustand. Im Jahr 1987 wurde das Haus umgebaut und vergrößert. Dabei wurden u.a. der Dachstuhl komplett erneuert, das Treppenhaus erweitert und ein neuer großer Garagenanbau realisiert. Im Jahr 1998 wurden dann noch neue doppelverglaste Isolierglasfenster im gesamten Haus sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut.
Das sehr großzügige und gepflegte Grundstück bietet reichlich Platz und Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung für die ganze Familie. Sehr schön angelegt ist auch die ca. 16 m² große, überdachte Terrasse mit Blick auf einen Teich mit Wasserfall.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Zudem verfügt das Haus im Souterrain über eine zuschaltbare Hauswasserversorgung mit eigenem Brunnen. Das Regenwasser wird in einer ca. 10m³ großen Grube gesammelt.
Alles in allem eine sehr interessante Immobilie, die Sie unbedingt anschauen sollten. Gerne laden wir Sie zu einer individuellen Besichtigung ein.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
114 m²
Grundstücksfläche
1,116 m²
Baujahr
1935
Kosten
Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision
provisionsfrei für Käufer!
Ausstattung
Das Treppenhaus ist so konzipiert, dass eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich ist. Im Hochparterre verfügt das Haus über einen großzügigen, ca. 35 m² großen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich im erweiterten Hausflur noch eine gemütliche Veranda mit Blick in den Garten, die auch ideal als Essbereich nutzbar ist.Im Dachgeschoss präsentieren sich zwei große Zimmer (als Durchgangszimmer), ein Duschbad und eine kleine Pantry. Eine große Loggia bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe zugänglich.
Das Kellergeschoss/Souterrain bietet mit drei tagesbelichteten Räumen reichlich Platz für Hobbys oder auch für eine Bürofläche. Praktischerweise befindet sich auf dieser Ebene auch ein Gäste WC mit Dusche und einer finnischen Sauna. Ein weiteres Highlight ist die sehr geräumige (ca. 40 m²) und helle Garage mit kleinem Deckenkran, Werkbank und Montagegrube, von der Sie idealerweise direkt trockenen Fußes in den Souterrain gelangen. Ein Eldorado für Bastler, Schrauber und Kleingewerbe. Eine zweite große Blechgarage steht zusätzlich zur Verfügung.
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.10.2032
Baujahr
1935
Baujahr (Energieausw.)
1935
Lage
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Robert Göttel
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