Rahnsdorf; Baugrundstück oder Sanierung Altbestand, perfekte Lage nahe dem historischen Fischerdorf

Beschreibung

In sehr ruhiger und attraktiver Lage am Dorfkern von Rahnsdorf nahe des Müggelsees befindet sich das schöne Grundstück mit optimaler Südausrichtung des Gartens.

Das Grundstück ist noch mit einem voll unterkellerten, ortsüblichen Siedlungshaus mit steilen Satteldach aus den 1930er Jahren und einer großer Garage bebaut. Eine komplette Sanierung des Hauses oder ein Abriss und Neubau kommen in Betracht.

Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Grundstücks orientiert sich nach §34 BauGB an der unmittelbaren Umfeldbebauung. Gemäß telefonischer Rücksprache mit der zuständigen Stadtplanung, Herr Jung, handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet für die Bebauung von Einfamilienhäuser. Eine 2-geschossige Bauweise mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 gilt als Richtlinie. Eine genaue Bauplanung des gewünschten Baukörpers muss vor Errichtung mit der zuständigen Stadtplanung abgestimmt werden!

Bei vorderer Stellung des Hauses weist der Garten eine optimale Süd-Ausrichtung auf. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 20 Meter. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 37 Meter rechtsseitig und ca. 50 Meter linksseitig.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Medien liegen in der Straße.

Der Abriss muss auf Kosten und Organisation des Käufers durchgeführt werden.

Sonstiges

Das Grundstück hat eine Größe von 949 m² zuzüglich einer Verkehrsfläche von 208 m² an der Straße.