Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
Grundstück
Vorderansicht mit Garage
Vorderansicht
Gartenblick
Wintergarten
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Tegel-Süd am Flughafensee; Einfamilienhaus zur Sanierung in sehr begehrter und ruhiger Lage

13507 Berlin
Objekt ID: 161
Kaufpreis 425.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Beschreibung

In sehr schöner Lage nahe der Jungfernheide und dem Flughafensee steht das kleine, im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Einfamilienhaus. Das ca. 602 m² große und sonnige Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.

Der Eingang in das Einfamilienhaus führt über die Veranda in den Dielenbereich. Wohnmittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich. Von hier gelangen Sie auch in den nachträglich errichteten Wintergarten mit sehr schönem Gartenblick. Ferner steht Ihnen im Erdgeschoss ein zweites Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie auf einer Zwischenebene im Treppenaufgang ein kleines Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist durch die Bauweise als Mansarddach fast ohne Schrägen. Drei Zimmer, jeweils als Durchgangszimmer, stehen zur wohnlichen Nutzung zur Verfügung. Komplettiert wird die Etage durch ein kleines Duschbad.

Das Kellergeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 2,05 Meter. Der Waschkeller und zwei weitere Räume bieten reichlich Stellfläche für die nicht ständig benutzten Dinge des Lebens. Auch die Veranda ist unterkellert, von hier ist ein direkter Zugang in den Garten möglich.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Junkers Gas-Brennwert-Kombitherme.

Das kleine Einfamilienhaus bedarf einer kompletten Modernisierung/Sanierung, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Alternativ zur Sanierung des Hauses bietet sich natürlich der Abriss und Neubau eines Einfamilienhauses an.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
5
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
93 m²
Nutzfläche
53 m²
Grundstücksfläche
602 m²
Jahr der Fertigstellung
1936

Kosten

Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
441,64 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17.01.2034
Baujahr
1936
Baujahr (Energieausw.)
1933
H

Lage